[摘要] 千人参与购房、开盘当日销售率达九成，深圳新盘曾经火爆的热销势头在5月戛然而止。深圳商报记者近日从新上市的几个新盘了解到，无论是到场人数，还是当日销售率，较4月份均有大幅回落，个别新盘开盘当日销售率不足三成。
新盘热销势头止步
深圳个别新盘开盘日卖出不足三成
千人参与购房、开盘当日销售率达九成，深圳新盘曾经火爆的热销势头在5月戛然而止。深圳商报记者近日从新上市的几个新盘了解到，无论是到场人数，还是当日销售率，较4月份均有大幅回落，个别新盘开盘当日销售率不足三成。业内人士称，部分楼盘定价超出购房者预期，压制了购买需求，而房产税试点扩容被证实的消息，进一步促进了市场回归理性。
销售旺季却变得冷清
据统计，上周上市新盘仅有两个。
另据深圳中原地产研究监测显示，三四月间每周开盘项目无论数量多寡，低价还是高价楼盘，平均销售率均能达到7成以上，其中也不乏开盘的项目。进入传统的销售旺季5月份，市场却出乎意料的冷清，原本预计26个的开盘项目，当前入市量不足10个。市场总体供应量骤然下降，需求则更为冷清。5月初入市的新盘，开盘销售率不足3成，上两周入市的几个项目，虽然定价趋于合理销售率有所回升，但也未出现8成以上的热销情况。
一位连续两周参与了新盘开盘的业内人士介绍，少有四个新盘的实际销量不到100套。
记者在4月和5月参加了龙华两个新盘的开盘，看到了两种不同的状况：4月开盘的那家楼盘有2000余客户到场等待选房，400套单位卖出95%；而近开盘的龙华一新盘，到场人数为三四百人。
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