[摘要] 龙华新区，一个计划用2000亿元打造的中轴新城，成为众多房企抢滩商业地产的必争之地。
赢市场认可
差异化道路是秘诀
24便利店、折扣店、连锁店、商业步行街——这些传统的商业模式已无法满足居民日益增长的生活需求。所以，先进的商业模式也应运而生，近两年，社区MALL生活模式逐渐出现在我们眼前。
记者采访发现，就开业前期市场各方反馈来看，无论是消费者、商家，还是业界都十分看好社区购物这一商业模式。
今年4月举行的“2013中购联中国零售渠道发展论坛暨第七届中国商业房地产招商合作大会”上，不少社区MALL受到与会商家的欢迎并引发强烈关注。
同是走差异化道路，星河COCO City关注居民更精致的购物消费需求。
据悉，为营造全新的味觉空间，COCO City未来除将引进主力餐饮店外，一楼的沿街商业将汇聚来自全球各地的风味美食、休闲咖啡、美味甜品等，让顾客在充满惬意的空间体验COCO City味觉诱惑的无限畅想。此外，COCO City还将引进集游乐、益智等功能于一体的亲子乐园，让孩子们拥有一个多彩的童年；时尚KTV及其他生活配套的入驻也将为消费者打造一片生活新天地。
业内指出，当前商业地产面临的竞争很激烈，同质化以及膨胀化阻碍了商业地产的发展。所以，未来的商业地产必须走差异化之路，培养自身项目的特色。佐阾香颂购物、COCO City等走的正是这条道路，这将为他们自身长远发展奠定基础。
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