[摘要] 假如手握一千万元的购房资金，你会选择传统豪宅还是商务？近期，深圳商务表现抢眼，价格动辄则在10万元/平方米以上，东海国际顶层单位高达29万元/平方米，后海深圳湾1号顶层叫卖17.8万元/平方米……全面挑战传统豪宅的高价门槛。
看市场
豪商放长线 豪宅缓推盘
价格很华丽，但销售数字是否美丽？
据知情人士透露，某些商务虽然叫价高，但却面临巨大销售压力。对此，吴茂萍并不担忧。她认为，深圳作为国际化城市的地位已逐渐被认可，到深置业的购买人群也已经趋于化、国际化。况且目前此类产品数量有限，因此销量不成问题，只是需要一个过程。她提醒，由于豪宅告别传统豪宅“以大取胜”的理念，若非具备相对高单价，难以避免沦落成刚需项目的“噩运”。
在传统豪宅市场，公开数据显示，目前深圳在售住宅超过10个。其中罗湖聚集了3个，分别是半山道一号、合正荣悦高层与京基云景梧桐。别墅方面，2013年深圳只有9个项目共计868套，其中已售415套。
业内预计传统高层豪宅产品将进入相对缓慢的消化期，以改善型需求为主，且会以稳保入市、以稳保销量。而随着限墅令的实施到位，别墅产品现有存量不足，后续供应断档，因此别墅的去化前景相对乐观。
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