[摘要] 假如手握一千万元的购房资金，你会选择传统豪宅还是商务？近期，深圳商务表现抢眼，价格动辄则在10万元/平方米以上，东海国际顶层单位高达29万元/平方米，后海深圳湾1号顶层叫卖17.8万元/平方米……全面挑战传统豪宅的高价门槛。
拼客户
豪商讲服务 豪宅造圈层
已与传统豪宅价格趋近,那么两者对于客户又分别有什么吸引力？长期研究豪宅的美亨咨询有限公司总经理吴茂萍表示，从字面意思来看，商务就是指“商务式服务，式管理。”而的服务就是区分顶端与传统豪宅的重要指标。梳理今年将入市的商务项目不难发现，专业化服务均为项目亮点。例如，伍兹引入深圳家国际白金管家理念，采用英式管家服务。据知情人透露，不少业主还是看重这一点。
此外，商务基本位于城，能够承担居所的功能。产品上，豪商的设计理念也更为先进，享受城市为核心的配套与景观。但是，这类也不时会有缺乏花园、缺乏的质疑。因此购买的人群主要集中在国际商务人士、和习惯生活在城的富人。
相反，据某别墅销售人员透露，有购买意向豪宅的人，不仅有本地乃至市外的公司总裁、实业家，还有一些从香港或美国回深圳定居的富翁。他们追求豪华、气派的豪宅，更加追求个性化的产品，追求名家设计与建筑风格。他们选择的豪宅的标准，要有良好的景观资源，内部环境要求低容积率、低密度、高绿化率……重要的就是能够体现他们的身份、豪华与品位。
值得注意的是，在购买人群当中，不少人“组团”购买。他们并不是为了享受“团购优惠”，买在一起只是为了“大家一起聊天方便。”
“在天悦湾，由业主推介亲朋好友成交的占比达到四成。”金地集团华南区域地产公司市场营销部经理曾鸣华介绍说，“天悦湾和他的朋友们”这项活动运营了逾一年，成功打造了一种圈层文化。
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