[摘要] 北京市住建委负责人日前表示，新建楼盘在申请预售资格时，开发商报价不能明显地高于楼盘此前成交价格，也不能明显高于周边同类品质楼盘。住建部门会对报价进行引导和指导。如果开发商不接受指导，可能就不发预售许可证，或成交资格备案中不给予备案。
限价将成平抑房价一大利器
记者在采访中也注意到，很多人对当前房价的走向并不乐观，预期看涨的仍占较大多数。尤其是对刚刚过去的一季度，房价的走向似乎并没有因为调控政策出台有大的改变。
据市规划国土委的统计，1月份全市新建住宅成交6305套，成交均价为19694元/平方米；2月份，全市新建商品住宅共成交1642套，成交均价为20627元/平方米，为去年10月份以来的值；3月份，全市一手住宅成交3909套，成交均价为19645元/平方米。
而去年3月份，深圳一手住宅成交3430套，成交均价为17480元/平方米。
深圳中原副总经理贺晓丽认为，从数据上不难看出，一季度深圳新房成交均价仍徘徊在2万元上下，而且目前市场上并没有出现令房价下跌的直接因素，很多人仍存在房价过快上涨的担忧。
对于平抑房价的做法，市场为期待的三个政策分别是限价、限购和房产税。来自世联地产的一份调查显示，购房者对限价政策呼声，这表明购房者对当前房价的极度不满，期望政府通过价格干预手段给房地产降温的心声。
贺晓丽认为，在2009和2010年楼市遭遇调控后，2011年开始，受限购限价政策的持续影响，深圳新房价格一直处于负增长和零增长的状态，低于人均可支配收入涨幅。而近再次重申的“限涨令”必将成为深圳实现2013年房价控制目标的一大利器。
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