[摘要] 楼市送走“金九”，迎来““银十”。业内人士认为，“金九”的疲软表现与供应量尚未完全得到释放有关，而随着新增供应的逐渐增大则让10月显得“行情可期”。
多地严格限售、限购
在北京市土地整理储备宣布停止10宗地块出让之后不久，北京市住建委下发文件，要求各区县及经济技术开发区的住建委 (房管局、房地局)对限购进一步严格把关。
通知显示，要求房屋登记部门受理产权登记申请时，应核对购房家庭通过资格核验时申报的全部家庭成员证明材料，包括身份证明、户籍证明、婚姻证明等，其中北京市居民身份证应为第二代居民身份证。并明确，购房家庭未按规定要求提供资格证明材料或提供材料不齐全的，不予受理。
据了解，北京在限购审核中，有四大“关卡”，分别是申请申报、资料核验、网上签约、产权登记。而此次发布的通知，针对的是产权登记这一环节。
陈宝存表示，北京市住建委出台新规加强限购审核，不能说是北京的限购政策更加严格，更多的还是对限购审核的规范，也就是对具体环节中一些不完善的细节进行修补。此次完善审核，体现了北京市住建委对限购更加严格把关。
除了北京，广州市国土房管局24日证实，将对个别异常高价的住宅项目暂时采取限售措施。
早在9月13日，上海市房管局就已发布《关于进一步严格执行房地产市场各项调控政策的通知》，要求严格限购。中房信统计数据显示，在9月的前24天里，上海楼市成交均价低于去年9月，预计成交量也仅和今年8月相当，呈现出 “金九”不“金”的特点。
业内人士张宏伟告诉《每日经济新闻》记者，9月的成交均价偏低，是楼盘的成交量下滑造成的。而在上海9月出台限购令的执策后，上海短期内并没有进一步出台新措施的需要。
中房信分析师薛建雄说，虽然预计9月6天的周成交量可以达到20万平方米。但从全年的成交情况看，上述成交数据并不算高。以目前的成交量看很难推动房价的上升，因此上海没有进一步出台限购措施的必要。
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