[摘要] 龙华新区住宅价格频频走高，近多个入市新盘价格每平米均在两万元以上，二手房价也随之水涨船高，某小区入伙不久贵物业已经接近八万元一平米。相较往常都找不着买主，业主近来也牛气起来，市场反价现象常出，购房者议价空间逐渐收缩。龙华新区未来房价还将呈现上升趋势，甚至出现十万元一平米的房子。
业内分析：“丑小鸭”将变天鹅肉 龙华房价望突破10万元？
客多 龙华新区一二手房价倒挂
据中原地产提供的数据，龙华万科金域华府、潜龙鑫茂花园、金地梅陇镇等楼盘，近四个月成交价均有千元左右的上涨。龙华新区乃至全市的二手房市场已走出“以价换量”的阶段，目前成交量增长房价也在上涨。而公开提价的新房仍很少，但近几月新盘开盘价也比去年底单价一万六千多元的绿景香颂高出三四千元。
在星河盛世，万科金域华府在售二手房源价格多在2.2-2.6万/平方米之间，与星河盛世项目基本持平，部分房源价格则在星河盛世之上。金域华府小区中介表示，今年年初，该小区成交房源普遍已跌至两万以下。另据家家顺地产经纪人介绍，民治的潜龙鑫茂花园部分房源近两个月来放盘价两三千元，已超过调控前该小区水平。
红山站的莱蒙水榭春天五期，上周六刚刚加推一批68平米两房单位，价格在18500元/平方米左右。而就在水榭春天项目的前几期，类似户型的二手房源放盘价多在20000元/平方米以上，比新房价格高出两三千元的并不少见。在与水榭春天一路之隔的金地上塘道小区，类似两房房源放盘价普遍在19000-21000元/平方米之间，也较水榭春天五期此批房源高出不少。假如考虑到购买二手房所需缴纳的各种税费，其价格还将更高。[详细]
打造深圳人的幸福龙华 现代化国际化新城显现
龙华(社区网 论坛 商铺)新区：努力建设成为加快转型升级典范区、 特区一体化示范区和 现代化国际化中轴新城，打造成为“产业强区、宜居新城、 家园、幸福龙华”。
龙华新区地处深圳市中北部，东临龙岗，西接宝安、南山、光明，南连福田，北至东莞。总面积175.58平方公里，2010年末常住人口137.9万人，其中户籍人口11.4万人。下辖观澜、大浪、龙华、民治等4个办事处、36个社区工作站和100个社区居民委员会。
“中轴新城，龙舞华章”。甚至就在一年前，许多人都不曾想到，梅观高速终有将取消收费，成为一条贯穿南北的城市快速路；观澜河会被建成一条美丽而富于生态的休闲文化走廊；四号线一路向北，深入观澜的“腹地”之中。也不曾有人想到，围绕深圳北站方圆5公里的区域将成为又一个福田区，一个现代化国际化的中轴新城将在这里呼之欲出；更不曾有人想到，“朝品龙华茶，再饮长沙水。又食武昌鱼，夕赏大浪秀”的美好愿景在今日已成为现实。
一切都看似那么的“意料之外”，自2011年12月30日挂牌成立以来，短短7个多月里，年轻的龙华新区在一系列缤纷万象中茁壮成长，这个占据了深圳版图“脊梁”位置的新区，如今已是脱胎换骨的另一番气象。看来，打动购房者的，恐怕并不只是楼盘的品质细节，更多的是购买“股”的思想，尽管该现在还是只丑小鸭，但许多人相信龙华变成白天鹅的日子应是指日可待。[详细]
一位深圳房地产从业多年的业内人士分析，龙华近年来随着房地产过量开发，可用住宅用地面积正在减少，新盘和房源供应数量供应也会随之逐渐下降，而由于深圳城市规划和产业经济转移带来的良好前景预期，市民对新区的置业热度不减，造成楼市供求不平衡，加上城市政策利好，龙华新区未来房价还将呈现上升趋势，甚至出现十万元一平米的房子也不足为奇。
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