[摘要] 下周一（10月1日）起，深圳将施行商业物业按评估价征税。这是继去年7月，深圳二手住宅交易按评估价征税后，商业物业也沿袭该政策。商业物业市场是否会像住宅市场一样因该政策受到阶段重创？记者采访发现，此前新政在二手住宅市场上的“抢搭末班车”效应在非住宅市场并未出现，业内人士预计，未来商业租赁市场会有周期性
金融等现代服务业活跃
出于成本考虑，制造行业撤离区的同时，金融等行业却表现得较活跃。“我看了看近搬进来的企业，很多都是担保和企业。”詹善麟说。
“租金承受能力较强的金融、保险以及会计、律师、设计院等专业咨询企业，是写字楼新增租赁需求的主要组成部分。”高纬环球深圳华南区董事董韶川举例说，中宏保险本季度在企业大道A座租赁约1000平方米，而来自德国的管理应用软件公司SAP华南总部将搬迁至深圳。
在福田有多栋写字楼的荣超地产相关负责人也告诉深圳商报记者，区的交通、商务氛围成熟等，依然是实力企业选址的，尤其是金融、外资、服务业企业喜欢扎根福田区，租赁成交也活跃。
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