[摘要] 符先生举手投降。8月下旬，他决定在长沙河西的中海国际购套120多平方米的房子。在长达一年多的考量中，走访无数的楼盘，结果仍让他满心失望。“信息不对称，政策多变，想在价格底部买房比算命还难！”
一周一价的背后
很多人的购房是被“逼”出来的。余女士称自己是其中的典型代表。
数年前，她曾看中位于长沙南二环内雨花亭的一处楼盘，但开盘4000多元/平方米的价格让她犹豫不决，终错过。2012年她发现该楼盘的楼盘涨到了6400元/平方米以上。
7月，她定了一套120多平方米的房子，到了9月，房价已20%，15万元以上。“8月中旬，我带小孩去玩，职业顾问说，现在几乎是一周一价。国庆后还有涨。”
一家央企在湖南的地产分公司的彭先生称，其实这是一种销售手法，期望定价策略达到“羊群效应”。信息不对称带来市场上特定时间供应不足，加上房产商各楼盘的价格不断攀比着上升，价格逼升很容易引发老百姓恐慌性抢房，推动成交的上升。
但他认为，金融政策的调整才是楼市真正的风向标。
恒广集团副总经理柳佳也持相同观点。他表示，限购不是根本原因，真正产生作用的是银行信贷政策。在2011年，金融机构收紧了信贷政策，而随着多次存款准备金率的上调，政府对于货币流动性的抑制使得流入市场的资金量骤减。
“一边是开发商贷款受限，另一边是销售以后的按揭贷款放不下来。对于开发商的资金链有很严重的影响。”彭先生说，但今年年初以来，信贷宽松，两次降准，两次降息，对于楼市而言，都是重大的利好消息，它不仅加大了开发商的推盘节奏和销售力度，也改变了购房者观望的态度。
让许多开发商比较淡定的是，这样的好消息今年还可能继续。
8月19日，中金公司公布的一份报告显示，中国货币政策还会继续朝放松方向调整，仍维持年内2~3次降准的预测，下半年仍存在降息的可能。在数量政策方面，央行继续通过公开市场操作释放流动性，而降低存准率仍是大概率事件，并维持年内将有2~3次降准的基准预测；在价格政策方面，因实际融资成本仍然偏高，降息的压力继续存在，预期下半年有一次25个基点的降息。
泊富恒嘉市场研究指出，宏观政策将继续放宽，上半年“降准”、“降息”、“首套房贷款利率下调及首付款比例下调”等一系列措施表明宏观政策调控放宽的趋势比较明显。而在国际经济环境比较恶劣，国内经济增长速度不断下滑的环境下，为稳定国内经济发展，下半年宏观政策继续放宽的趋势难以改变。预计将在银行利息、贷款利率以及释放流动性方面进行进一步的调整。在政策持续放宽的环境下，市场将逐步回暖。
曾成功预测长沙楼市“底部”的邓先生表示，关注房价的变化，国内泛滥的流动性是为关键的因素。
数据显示，自2007年以来，在全16个经济体的广义货币增长量中，中国贡献了40%~45%。目前，中国广义货币余额为14.49万亿美元，相比2007年的5.47万亿美元大幅增长。
邓先生认为，改革开放几十年来，百姓手中持有大量现金，但可供的渠道有限在国债利率低且难买，价格已超过1770美元/盎司，在股市即将跌破2000点的情况下，房子无疑是保值的。
余女士对此深表赞同。她说，此次购房便是逼着丈夫极不情愿地将股市的资金取出的。“我和他讲，炒股4年钱亏了60%。如果从2008年开始买房，赚的都不止一倍！”
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