[摘要] 符先生举手投降。8月下旬，他决定在长沙河西的中海国际购套120多平方米的房子。在长达一年多的考量中，走访无数的楼盘，结果仍让他满心失望。“信息不对称，政策多变，想在价格底部买房比算命还难！”
来自长沙房管部
门的公开数据显示：因限购和其他金融政策的打压，2011年，长沙房屋销售面积合计1569.01万平方米，比2010年度减少近两成。其中，长沙(含六区三县)住宅新开工面积达1921.84万平方米，同比减少14.05%。而价格中位数在5200~6200元/平方米之间波动。
北京中原市场研究部的统计数据也显示：今年一季度，长沙以及上海、天津、沈阳、大连、青岛、合肥、海口等8个城市新房成交量同比降幅在40%以上，市场成交量跌至谷底，房市的低迷同样影响到土地市场上的热度。
到2012年3月，长沙市内五区的土地市场显得格外冷清，全月只有一宗土地挂牌，用地供应成交均挂零。
记者获悉，2012年湖南省的供应计划全面回调：全省国有建设用地供应计划为21940.08公顷，比去年供地计划缩减了23.84%。
“寒冬”中的楼市不断有“冻人”的消息传出：价格刺激不断，3字头价格的房子再现江湖；在其他城市很少听说的开发商跑路、资金链断裂事件，半年间在长沙楼市集中爆发近8起。
急于“以价换量”的某楼盘甚至推出了购房即送赴欧洲多日旅游的“利好”。
乱花渐欲迷人眼。但选定一个合适的房子仍然是个苦功夫。
符先生称，几个月中，楼盘位置、楼层、价格、户型、配套设施等关键词让他琢磨得心神疲惫，难以定夺，渐渐忽略了朋友的忠告和政策方面降息降准的动向。
2012年5月，长沙地区新增成交备案103.51万平方米，同比减少30.74%，环比减少0.68%。但在长沙这个没有四季的城市，从冬天的严寒到夏天的火热，就像在一夜之间突然发生。
6月，长沙市房产研究公布的《2012年6月长沙房地产市场景气指数分析报告》显示，2012年6月，长沙房地产市场景气指数为101.77，环比上升2.06点，成为2012年突破100点、进入高景气空间的一个月。市内六区商品房网签成交量环比上涨13.4%。
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