[摘要] 据链家地产市场研究部统计，今年9月，北上广深一线城市共有104个商品住宅项目将入市，较8月份计划开盘量减少12个。
楼市调控政策加码？ 房企快跑走量或“顾不上”
各界普遍认为，国务院组织督察组赴地方调研，既是为稳定调控预期、对楼市运行状况进行摸底，同时也是为后续调控政策的出台提供各种一手数据。但认为，新一轮房地产调控主要“维持既有政策，再度调控加码的可能较小”。
国务院督查组在公布的调查报告中却只表示“国务院各有关部门将在此次督查的基础上，深入研究并完善房地产市场调控政策，切实巩固房地产市场调控成果”，目前还没有做出新一轮调控的部署安排。
在目前市场和政策诸多不确定性下，即使深圳楼市相比去年同期“暖”了许多，但是能否再现金九银十令人怀疑。事实上，尽管每年市场对“金九银十”都有所期待，开发商也会在年底推盘，但是近几年受到调控等多方面影响，第四季度楼市都已平淡收场。
有直言，下半年并不会出现太好的行情，“金九银十”从2010年就没有实现，今年九月份在秋交会的催动下，预计成交量会有10%增幅，但不会出现大规模的成交上涨。
有开发商内部人士坦言，在目前深圳楼市成交整体趋冷，市场对价格相对敏感，第四季度还是以“走量”为主。秋交会作为楼市传统节点，营销大战不可避免。他还指出，营销角力并不意味开发商会轻易开打“价格战”，对于刚需置业者，有合适物业应该出手。
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