[摘要] 近几个月来，深圳一、二手房成交量连续上升，随着银行利息的下降，开发商优惠减少，房价有可能上升。如此背景下，刚需怎么办？买吧，又怕再出手调控，房价还会降；不买吧，又怕政策松动、利息再降，房价上涨。而业内专业人士则认为，现在是买房的好时机。
有楼盘开盘即售七成以上
近期关于楼市触底反弹、调控将放松等言论频现，刚需大批入市的迹象越发明显，深圳楼市甚至出现了恐慌性购房迹象。
7月14日，位于龙岗的两个项目、南山和宝安各一个项目分别开盘，产品既有以置业为主的刚需小户，也有适合改善型客户的多层洋房；价格9500元/平方米，3.2万元/平方米。据了解，这4个盘总套数约1000套，当天整体销售近800套，销售业绩在七成以上。
有分析师认为，宣称“日光盘”是开发商常见的营销动作，很多开发商在淡市每次仅进行小批量推盘的策略，这些少量房源开盘后很容易被迅速消化。这种营销策略目的是人为制造紧张气氛，逼迫购房者进行恐慌性抢购。
购房者：看涨者首度多过看跌者
世联地产不久前发布的深圳房地产市场研究报告显示，超四成购房者认为未来房价将出现不同程度的上涨，这也是近一年来房价看涨者人数首度超过看跌者。
监测显示，购房者的置业意愿明显增强。今年二季度，表示会在未来三至六个月内置业的购房者占比有所提升，较上季度增加8.5个百分点。世联称，购房者这样的心态，预示着未来成交量保持增长的可能性依然很大。虽然还有很多购房者对当前房价依旧不满，但比例却在下降，这显示出调控政策在抑制房价方面发挥了一定的作用。
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