[摘要] 在严厉的调控下，原本一路狂奔的房价终于暂时停住了脚步，然而，北上广深等一线城市的房屋租金却依然没有停涨的迹象。
上涨压力仍将继续
宋会雍认为，在经历了3、4两个月租赁淡季后，5月市场迎来逆转，受毕业潮影响，租赁需求小幅放量，租金价格平稳中现微扬格局。随着6月毕业生离校，租房需求将呈放大趋势，量价回升幅度亦会更显著。
“一般刚毕业的大学生习惯先在原就读租房，等到工作步入正轨后再做进一步的调整，因此，在年底的时候可能形成一波换房潮，届时租金可能还会有所调整。”宋会雍如是说。
其实，一线城市高企的房租不仅不利于人才引进，也容易对青年人才和刚毕业的大学生产生“挤出效应”，并且，这部分人群往往由于年限、收入等条件不能享受到住房保障政策，又无力购买市场化商品住房，成为所谓的“夹心层”。
记者了解到，目前政府主要通过提供住房补贴、建设公租房、廉租房以及提供人才等措施来降低部分租房困难人员的租房成本。
然而，政府提供的资源毕竟有限，业内人士认为，在外来人口急剧增加和房价回落尚未到位两大因素的作用下，未来一线城市租金上涨压力仍将继续。
不过，也有预测，按照国家层面的规划，未来将有大量保障房入市，能够在一定程度上减少租赁的需求，同时，随着公租房、廉租房、人才等配套政策的进一步完善和落实，“租房难”的问题有望得到缓解。
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