[摘要] 年前才刚刚开始回归基准的首套住房贷款利率，日前有消息称，个别银行在深圳推出了９５折的优惠利率。昨日记者走访多家深圳银行了解到，此前普遍上浮５％到１０％的首套住房贷款利率，目前已普遍出现回落，越来越多的银行可以给客户提供基准利率。而首套住房贷款能给予９５折优惠利率的银行则比较少见。
首套房贷款利率或还会回落
记者在采访时发现，一些中小银行房贷政策似乎更为优惠一些。昨日，深圳光大银行某网点个贷经理向记者表示，首套住房贷款利率可为基准。
“现在到我们行申请首套住房按揭贷款，贷款利率一般来说是基准。”昨日，深圳一中小银行房贷业务负责人对记者说。该人士称，进入２０１２年后，银行的信贷额度要多于去年，额度不太紧张了，首套住房贷款利率也就有所回落了。
记者昨天了解到，目前市场上个别银行甚至已经给出了首套住房贷款利率９５折的优惠。对此，深圳一银行业内人士称，目前市场上给予９５折的银行比较少见。不过，今年同去年相比，银行手中的信贷额度略有增加。相比来说，房屋市场中无论是一手房还是二手房成交量都不大，银行的房贷市场也在缩小。预计未来首套住房贷款利率还有可能出现向下微调。
“不过，肯定不会回落到原来７折或者８折的水平。虽然额度要多一些，但也没有宽裕到这个地步。现在银行的资金成本高了许多，折扣太大，银行就是亏本的买卖。预计或下浮到９５折或者９折这个水平”。上述人士称。
对于未来首套住房贷款利率是否会还会回落。招行深圳分行相关人士向记者表示，目前还很难判断。今年１月份，恰逢春节，银行还没有明确今年的信贷额度，很难判断未来房贷利率的走向。
二套房贷款政策仍严格执行
“首付六成，贷款利率在基准的１．１倍以上。”昨天，记者走访多家银行发现，深圳银行对二套住房按揭贷款政策仍在严格执行。
深圳一家银行的支行行长对记者表示，相对来说，现在银行受理的绝大部分是首套住房按揭贷款，二套住房相对要少许多。二套住房贷款首付成数必须为六成以上，贷款利率为基准的１．１倍，这都是部门明确要求的，商业银行不会违背这一规定。（深圳商报）
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