[摘要] 每当冬季来临，海南迎来旺季：前来度假的人们涌入海岛，享受阳光的同时也买下了房子。然而，今年登岛的人流依然火热，却难现热情。“金九银十”成为十足的“铜九铁十”，海南楼市在旺季感受着行业的寒意。
松动很明显：
各种优惠相继推出
尽管口中的报价很坚挺，海南的房价还是显露出不少松动的迹象。
在海南的各种媒体上，海航国际广场“套套，不玩虚”的广告颇吸引眼球。该楼盘的售楼员告诉记者，７月８日开盘的海航国际广场有Ａ、Ｂ两栋，Ａ栋起价２６３００元／平方米，Ｂ栋１８０００元／平方米。近刚刚推出套套的优惠活动，客户只要买Ａ栋１１０～１４０平方米户型即可获赠Ｂ栋４６平方米户型房源。
富力地产在海南开发的两个新楼盘盈溪谷和红树林，目前推出的千人团购活动具有一定的吸引力。据了解，富力红树林项目的千人团购虽然因不足１０００人购房而终改为７５折，但真正要买房的人还是能从中获得实惠。目前，正在进行中的富力盈溪谷千人团购活动已经吸引了５００多人报名。
雅居乐清水湾售楼处，这是记者连日来看到的人流量多的售楼处。售楼员化中明２４日告诉记者，目前雅居乐清水湾在售的有一组别墅区、一组酒店和一组临海洋房。“和洋房的均价在２万元到２．９万元之间，的户型要３．５万元／平方米，接近别墅的价格。”他强调，如果现在购买，可以享受８．９折，一次性付款还可再打９．４折。化中明透露，该楼盘在１１月２６日还有一个团购活动，如果真心想买可以参加，享受额外９．５折的优惠。黄宏向记者透露，整个陵水，目前能卖得动的房子也就是雅居乐清水湾了，“去年它卖了９０亿元，今年到目前为止卖了有７５亿元。”
记者注意到，位于三亚的万科森林度假公园今年９月３日开盘，开盘即遭遇抢购，当天销售了１０亿元，７０平方米的房源一抢而空。海南万科营销部负责人石凯成告诉记者，到目前为止，万科森林度假公园一期的９２０套房源，９５％都已售完。据他介绍，主力房型有１２０至１３０平方米的每套售价在３００万至４００万元左右，每平方米送４０００多元的非毛坯；还有一种是７０平方米的２房和３５平方米的单房，均价为１８０００元／平方米，都带每平方米３０００元左右的非毛坯，购买者可以直接拎包入住。记者２５日下午在该楼盘售楼处看到，虽然一期的房子尚未封顶，但前来看房的人络绎不绝。销售经理汪圣洁告诉记者，该楼盘二期预计在春节前后开盘。她透露，现在一期剩下的房源不到２０套，９９％的客户来自岛外。“多的时候每天能卖十几套，几乎每天都有成交，现在每天大概还要接待十批客户。”在当前海南楼市整体低迷的情况下，万科森林度假公园何以逆市飘红呢？汪圣洁并不讳言，“在三亚，万科森林度假公园开盘价格是低于市场平均水平的。”
黄宏分析称，雅居乐的热销得益于这个超大型楼盘的多年经营，目前在整个环境和配套方面让购房者可以放心，而且这些优惠措施有一定助力。万科的房子热卖，除了它的品牌效应之外，１８０００元左右的均价相较于三亚市区的２３０００元／平方米，实惠不少。“在我看来，很多的开发商已经过于乐观了。因为从去年国家进行楼市调控以来，房地产业到现在事实上已进入了一个寒冬期。”黄宏说。（深圳商报）
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