房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

海南楼市"冬天"旺季不再 交易冷清报价很坚挺

深圳报业集团  作者:陈美寿 张炜明   2011-11-28 07:35

[摘要] 每当冬季来临,海南迎来旺季:前来度假的人们涌入海岛,享受阳光的同时也买下了房子。然而,今年登岛的人流依然火热,却难现热情。“金九银十”成为十足的“铜九铁十”,海南楼市在旺季感受着行业的寒意。

海南楼市:旺季不热有点寒

深圳商报记者第三次探访发现,售楼处冷冷清清,交易量凄凄惨惨

11月23日下午,记者在博鳌滨海大道看到,一楼盘挂出“限量特价房限时抢购中”的条幅。深圳商报记者 陈美寿 摄

每当冬季来临,海南迎来旺季:前来度假的人们涌入海岛,享受阳光的同时也买下了房子。然而,今年登岛的人流依然火热,却难现热情。“金九银十”成为十足的“铜九铁十”,海南楼市在旺季感受着行业的寒意。

继去年6月和今年1月两度探访后,深圳商报记者本月20日至25日再赴海南,沿着海南岛被誉为“东海岸”的海口、琼海、陵水、三亚一线,实地走访明星楼盘。一路走来,推销广告依旧火热,“套套”、“千人团购六折”、“限量特价房限时抢购中”等促销手段层出不穷,但是事实很严峻:售楼处冷冷清清,交易量凄凄惨惨。看房的人少,买房的人也少。

数据很“难看”:

整体下跌是趋势

“冬天”到底有多冷?下面的这组数据或许更为直观。

统计数据显示,今年10月海南商品房市场共签约2883套,环比9月减少了310套;签约面积253645.87平方米,环比减少7.10%;签约均价10120元/平方米,环比下跌24.54%。

11月份的行情更差。中原地产海南分公司资源管理研究主任黄宏22日在接受记者采访时透露,11月的前三周,海南商品房成交套数分别是606、762、582套,相较于10月份两周都在790套以上的成交量,出现较大幅度的下滑。在成交均价方面,海口的成交均价已从今年1月份的8785元/平方米下滑到10月份的7522元/平方米,整体下跌了14.4%。

中原地产海南分公司提供的今年前10个月海口商品房成交数据表明,海口在今年头两个月以18.33万平方米和34.18万平方米取得不错的开局之后,3月即掉到了目前为止今年差的4.79万平方米。其中6月至10月的成交量都在10万平方米上下徘徊。相较于去年同期,这一交易量虽然略有上升;但相比于2009年下半年每月均有30万平方米左右的交易量,已下滑了一大半。

“海口这边的成交量跌得明显,尤其是西海岸板块那边的楼盘,成交量下跌至少在80%以上。”黄宏告诉深圳商报记者。尽管如此,黄宏认为,目前海口依然是整个海南省成交量、也是稳定的区域。“主要的原因是,海口的房地产市场有刚需的支撑,加上周边楼盘的低价入市,带动了整个海口地区的成交。”

 
购房者大会暨网络人气榜颁奖盛典报名
     2011中国购房者大会暨网络人气榜颁奖盛典将于12月11日下午在深圳南山区华侨城降重举行!精彩歌舞表演、100%好运率回馈购房者!期待您的参与,现正火热报名中... [详细]
 
??? 必填
   报名人数: 必填
   姓名: 必填
   手机: 必填
   邮箱: 必填
  所在小区: 必填

 

延伸阅读:

楼市凶猛真假难辨 抄底买房时机难道未至?

潮来袭 深圳地产中介上街"举牌促销"卖房

石:举双手赞成调控 调控三年楼市将会软着陆

房企短信广告轰炸消费者 楼市低迷卖房荒

北上广深一线房价明显松动 资金紧成促销动力

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

本文导航

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注深圳特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com