[摘要] 11月18日，银监会发布了2011年第三季度《中国银行业运行报告》，三季度房地产业新增贷款环比出现负增长，部分城市房屋销售量已经出现下滑，房价有所回落，土地流拍或底价成交现象明显增多，开发企业资金链普遍趋紧。
融资渠道3
新房抵债 施工方低价卖房
除去高利贷、典当等高利息的融资渠道，开发商更多的还是希望能够用房来抵押工程款。近日，不少老百姓的手中多多少少都收到了类似的短信。
“哥们，有好事了，我这有6套抵工程款的房子对关系户销售，全部是首层90平方米南北通透二居，送30平方米至50平方米可采光地下室和30平方米至40平方米双花园，原价320万元/套，现价仅265万元至276万元/套。想要的话必须本周日前认购，过期就抵工程款不对外销售了。”指着手中的短信，徐先生表示，这已经是这个月收到的第3条该类短信。
11月19日，记者按照短信来到了位于南三环的该项目售楼处。不少售楼员均表示，项目没有，更没有收到销售一些房源换取工程款的通知。
但在项目，记者碰到了负责该项目工程建设的一名负责人，他说：“开发商表示可能将有30多套房抵押6000多万元的工程款和材料款，我们商定的期限在今年12月底。如果开发商不能结算这笔款项，我们将获得30多套房子。”该负责人表示，如果开发商以房抵押，那么在获得房源后，他们也将委托该项目销售人员，低价处理。“卖一套算一套，毕竟很多工人等着拿钱回家过年。”
据他介绍，相比前两年而言，今年开发商拿出的房子要远远多于往年。“往年因为房子，因此开发商很少会选择以房抵押工程款，多的时候也就五六套，但今年一口气推出这么多，足以看出开发商的压力有多大。”
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