[摘要] 银行贷款利率眼下涨声四起，此前一直处于贷款利率“洼地”的首套住房贷款利率近期在深圳全面走高。近日，记者采访获悉，刚刚踏入四季度，就有不少银行的信贷额度全面告急。在信贷供应紧张大环境下，有业内人士预计，银行贷款利率年前将“水涨船高”。
部分银行已经停止贷款
昨日，记者走进民生银行彩田支行询问首套房贷情况，负责贷款业务的陈经理告诉记者：“不好意思，我们已经有一段时间没有做房贷了，深圳分行这边基本都停止了房贷这项业务。今年的全部额度都用完了。现在房贷很多银行都没有做了，只有建行等少数银行在做。”
光大银行的胡经理也证实了额度紧张的情况。他表示：“目前是上浮1.1倍，现在我们银行还能放款，但过一段时间就不好说了，可能没有额度了，不少银行现在都停止放款了。”他表示，银根不断缩紧，银行的额度越来越紧张。在年底之前，房贷的控制力度只会越来越严。
算笔账:月供压力大增
中原地产的中介贺先生告诉记者，这对于置业的购房者确实有不小的冲击，以一套150万元的房子为例，交付50万元首期后，贷款100万元二十年还清，每月需要多支付一千元左右。“现在观望的人更多了，成交量大幅下降。”
房产中介给记者算了一笔账，以贷款100万元20年的首套房贷款为例，现行基准利率7.05%，如上调基准利率上浮5%也就是1.05倍为7.40%，两者对比差额，他每月要多还款211.87元，贷款20年累计总利息增加50847.88元。如果较基准利率上浮10%，那么贷款的成本还会增加，以等额本息还款的100万元20年期住房贷款为例，月供将增加到8212.57元，20年的利息支出将增加103089.63元。
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