[摘要] 随着楼市调控的深入，保障房越来越成为市场的重要角色。政策大力向保障房倾斜。保障房大有与商品住宅平分秋色之势。鉴于政策的导向和对未来发展的预期，各大房企纷纷抢滩保障房市场。不过，尽管房企热情高涨，开发建设保障性住房也面临着诸多困惑和挑战，是资金和盈利模式的挑战。
企业表现
保利地产[简介动态]：
顺利开发保利嘉园[消息价格户型点评][消息价格户型点评]
2007年7月31日，在北京市新一批保障住房用地推出后，终保利地产顺利中标北京常营两限房B1组团地块。该地块后来被命名为保利[简介动态]嘉园。
项目总占地面积20万平米，总建筑面积40万平米，27栋限价住宅和1栋廉租房，共计可解决4199户符合条件双限房及廉租房申请者的居住问题。在攻克了项目管理、资金调配、季节影响等种种难关之后，在一年多时间里完成了普通开发商要花费2-3年才能完成的开发工作。保利地产因快速高质完成北京阶段性开发建设工作，在2010年荣获“2009年北京市政策性住房开发建设先进单位”的称号。
目前，保利嘉园已交用，社区室外已经种植了大片绿地、树木和花草，空气新鲜，环境优美。保利嘉园配套设施预计也将于明年正式交付使用。
富力地产[简介动态]：
阳光[消息价格户型点评]美园已经提前交房
2007年7月31日，在北京市新一批保障住房用地推出后，富力地产中标北京常营两限房。
富力·阳光美园项目由两限房和廉租房组成，两限房共可容纳住户2659户，廉租房可容纳住户275户，项目于2008年3月开始施工，经过一年多的紧张建设，终于提前一周完工。富力阳光美园交房时间共分两期，一期交房时间从5月份开始，二期于去年10月份交房，到去年年底将全部交楼。
由于保障房的利润低，甚至无利润，不少保障房面临质量问题。而富力阳光美园质量受到了业主的肯定。
绿城集团：
代建项目已超600万平米
在绿城启动的代建业务模式中，始终把政府代建作为公司优先和重要的发展方向，广泛的承建安置房、限价房等社会保障房的建设。绿城集团执行总经理曹舟南告诉记者：“只有把安置房保障房做好了，商品房的道路才能通畅，倾我们的专业能力，把保障房做好”。
据不完全统计，从2005年开始至今，绿城集团承建的安置代建项目总规模已超过600万平方米，涉及浙江省内外31个项目，其中仅2010年一年就新增了15个项目。随着绿城代建业务的北上，绿城在北方的保障房代建业务也将展开。
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