[摘要] 楼市新政出台时值满月，调控效果已初步显现。记者昨天了解到，新一轮调控下各地楼市成交的回暖态势戛然而止，成交量明显下降。
福州、厦门 限购3个月抑制楼价待观察
一路高歌猛进的福州、厦门楼市在10月当地出台限购令后终于刹住了成交的势头。记者检索到，从10月17日~24日，新房日成交量从150套大幅下降到52套，其间每日成交数量约在50~80套之间。厦门限购令较为宽松，只对新购房屋数量进行限制，故此成交量在限购令宣布后每日环比跌10个百分点以内。
成交量下跌，但楼价却未见松动，开发商定价相反还进取。10月21日，厦门岛内楼盘美地二期开盘，本期推出300套房子，排号资格是两房必须出示50万元存款证明，三房单位必须有70万元存款证明，300套房源依然吸引了3000人前来竞购，15800元/平方米起、均价17000元的价格让不少购房者大跌眼镜，8月份一期开盘10600元/平方米、均价12000元，短短两个月即提价30%~40%。楼价高开，二期开盘即消化近80%，也让市民及业界人士意外。
厦门及福州房地产业界人士均表示，虽说政府明确宣布限购令有效期截至今年12月31日，是限购城市中的“异类”，但这3个月时间是政府对市场“听其言，观其行”的时期，若调控不到位，3个月后限购令有可能续期。
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