[摘要] 昨日有消息称，险资不动产细则拟定工作已基本完成，并有望在1月下旬召开的全国保险工作会议之后正式出台。受此影响，地产股昨日午后快速拉高。
或造好一线城市商业地产
值得注意的是，细则的出台只不过是给保险资金不动产一个“名分”。实际上，很多保险公司早已通过多种渠道涉足不动产。
去年12月31日，生命人寿与佳兆业 集团及其附属公司签订了为期五年的策略联盟框架协议。根据协议，生命人寿与佳兆业将以租赁、买卖、信托、抵押融资等方式开展合作。
而早在去年5月，人保集团就通过旗下的人保控投与金融街签订了战略协议，拟在不动产的政策研究、项目开发等方面进行合作。中国平安通过旗下子公司平安信托分别与金地集团、绿城集团等房企签订了战略框架协议。
就在去年底，远洋地产与中国人寿签订认购协议，后者同意有条件参与远洋地产配股。此外，泰康人寿、中国太保等更多地利用自有资金购置自用楼、与其他公司合办专业公司曲线进军不动产。
一位地产行业分析师向记者表示，险资即使涉足地产业，对商业地产也可能以区域性影响为主，尤其是一线城市的商业地产可能性，而涉足二三线城市的可能性较小。即使有险资参与，对地产公司业绩推动也十分有限。而目前地产股中，还鲜有可望大举受益的上市公司。
据WIND资讯统计，截至2009年三季度，保险公司共累计持有16家地产上市公司的股票。其中，除了中国人寿三季度对金融街减持了2000万股以外，其余地产股均为增持。其中，中国人寿增持万科 超过9913万股，增持市值。而招商 地产、中华企业等也在增持前列。
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