[摘要] 三千新房缓解供求矛盾。接下来的６～７月份，深圳将有１８个项目以上入市。入市量将集中在宝安、龙岗和南山三区。
热钱为“保值”而来
事实上，中原、世联等多家代理公司报告显示，近期客明显增加已是不争的事实。有分析人士称，普遍在售楼盘比例达到了两成，部分物业在三成以上。也正是客的争先入市，给了开发商大胆定价的信心，位于南山区后海的某盘，开盘当天对比时候承诺的价格相差至少５０００元／平方米，引起了现场选房者的不满，终以９．８折优惠收场。
对于客而言，２００８年的“惨状”依然历历在目，但是更让他们意想不到的是，短短一年半的时间，很多人就得以“解套”。有网友称，这比股票解套的时间要快很多倍。目前深圳已有部分区域房价接近２００７年水平。从寒冬到盛夏，楼市的温差之大，令人咋舌。
有观点对比２００７年的客称，眼下的热钱相对来说更加理性一些，瞄准的都是性或者稀缺资源的保值物业，因此这也能合理解释近期大户别墅和区物业的热销。
事实上近期热钱的卷土重来，除了通胀预期下寻求保值渠道外，也和相关政策息息相关。一方面，针对港澳台居民在深圳购房限制的取消，对于活跃“外销市场”，加快深圳房地产企业库存消化和刺激开发增长明显；另一方面，信贷门大开，二套房的间接松绑，也等于给民间游资进入楼市开了绿灯。
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