[摘要] 三千新房缓解供求矛盾。接下来的６～７月份，深圳将有１８个项目以上入市。入市量将集中在宝安、龙岗和南山三区。
刚性需求逐被抛离
“一夜之间，房价就涨了。”今年３月份，在龙华“抢”了一套三房的小余依然心有余悸，当时的市场舆论并不好，唱空的声音到处都是，然而不到一个月的时间，中介报价就比之前涨了近２０万元。小余的经验是“早买早好”，然而更多的深圳人没有搭上年初的这一轮“末班车”。
如果说今年季度的回暖是由刚性需求带动的话，那么进入５、６月份，暖意横生的楼市似乎将刚性需求“越抛越远”，持续上涨的房价让许多刚性需求不得不选择观望。“现在是跟风买进，风险很大。”关注楼市一年多的钟先生说，不断攀升的房价打乱了他的置业计划，现在不仅好的户型买不到，还要接受高价格。
客来了，自住客自然要靠边站。５月３０日、６月５日，深圳世纪连着两周开盘销售，分别推出３号、４号楼商务产品。次开盘，其代理商世联地产表示两即销售了１３０套，当天销售率达到９９％。根据开发商透露，该项目开盘两周时间内，成交面积达５．６万平方米，成交均价约为３万元／平方米，成交金额近１７亿元。“这里是区，放盘本来就。”现场一位客这样告诉记者，很明显，这类物业是客的抢手货。
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