[摘要] 2015年，中国房地产市场整体处于7亿平方米高库存状态。步入2016年，绝大部分业内人士仍然认为，今年将是去库存的年份。据任志强测算，有相当一部分库存是无法消化的。但问题在于，这其中有大量库存属于很难消化的部分。换句话说，只能炸掉，不会因为任何政策而消化掉。
库存差异大 各城市消化能力各异
2015年12月，35个城市新建商品住宅存销比为11.8，这也意味着市场需要用11.8个月的时间才能消化完这些库存，该数值相比11月份的12.3个月收窄了0.5个月的水平。目前存销比为近28个月新低，大体相当于2013年8月份的水平。同时，这也是28个月以来存销比数值低于12个月。
该机构监测的35个城市样本主要是一二线城市和部分三四线城市（根据数据可得性选取）。但很明显，三线城市的库存情况为严重。2015年12月，35个城市中一二三线城市的新建商品住宅存销比分别为8.8、11.6和19.0个月。
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| 户型 |
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交通出行
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