[摘要] 和之前不同的是，我们曾经熟悉的拿地环境已经悄然出现了巨变。它们变得如此之快，多数行业人士甚至还没有觉察到。
三、没想到的是，互联网模式已经开始颠覆土地交易环节
石近提到，当前对他的商业理念冲击的是，中国房地产行业也正在被Uber化了。
在这个基于互联网再造商业模式的时代，我们的商品房开发、销售和存量房改造等多个领域都在被互联网的冲击下进行重构。
但如今，让我更为吃惊的是，这样的Uber模式的冲击竟然都渗透到了计划经济特色为明显的一级土地市场交易领域。
曾几何时，我和几个朋友都想过在资本市场与土地信息的错配中，建立一个庞大的数据库，汇总出土地交易信息，从而撮合这样的交易。根据于此，建立一个性的土地交易所或者土地博览，形成一个类似标准化的证券市场的交易所，这也就是所谓的土地银行模式。
不过这种商业模式继续考虑下去，才发现要想获得那么多土地储备或者地方政府的支持和认同，这样处理协调工作难度简直不可想象。因此，该商业设想也就沦为了朋友们的创业谈资。
然而，到了2015年后，没想到这样的商业想法正在被深圳的一家机构实践出来了。深圳，果然是中国脚踏实地、勇于创新的城市。
深圳房博会即是这样的一个机构。
2015年，有过10多年专业会展经验的深圳房博会在原先会展基础上，基于土地交易市场开启了独特的“O2O2O”运营推广模式，即通过“展前线上宣传与客户组织”—“展中线下互动展示、面交流”—“展后线上后续跟进与供求信息的定向匹配”等相结合的方式，努力打造一个“性的土地供求信息交流平台”。
这个土地交易方、关联方的社群，将是中国规模的土地、资本、专业博览会，力图为政府、地产开发企业及产业链机构搭建面商务洽谈平台，预计将有约2万专业人士参观。
在展会期间，参展城市领导、国土、招商部门（机构）分管负责人将与行业面交流环境、价值及配套优惠政策等话题，深层次、全方面解析潜在价值土地、项目信息。
截至8月10日，2015房博会共吸引了60多个城市参展，展出土地938宗，展示土地面积约114平方公里，展示土地类型多样，包括经营性用地、工业用地、产业园区等。迄今为止，十年土地展共展出4227宗土地，展出土地面积962.6平方公里。
有了这样的平台大数据，就可以发现土地市场交易的全貌。
更为重要的是，2015年的房博会不再是一年一次的土地展，而是开发了基于微信平台的土地信息与发布平台，从而开启了线上平台与社群的经营服务。
由此可见，中国的土地市场正在被专业机构们用互联网的模式重构。
当我们发现连传统的土地市场都开始全面互联网化的时候，互联网对整个房地产产业链的冲击已经渗透到每个角落里。
在这样全新的土地市场交易环境下，如何尽快通盘考察不同区域的机会，已经成为了专业玩家们的新的竞赛模式。
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