[摘要] 二手房现在越来越成为许多购房者的选择,是上半年“330新政”后,二手房市场日趋火热,量价齐升。但随之二手房交易也暴露出更多的问题。2015新二手房交易流程都涉及了什么新政?下面就让小编和你一一讲解:10大买房注意事项须知,让你选对二手房。
二、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。
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