[摘要] 记者近日调查发现，由于今年上半年深圳房价涨幅已经超过了部分刚需购房者的心理预期，引发了深圳刚需“弃购转租”的热潮。有中介人士向记者表示，随着新房市场开发商、二手房市场业主“反价”现象的增多，越来越多刚需逐渐转向租房居住。
租房市场显得异常火爆
在近期刚需纷纷“弃购”的同时，租房市场显得异常火爆。据介绍，6月份，他所在的中介商铺的租房成交量较5月份单月的成交量翻了一倍。“一方面是因为传统毕业季的到来，增加了毕业生的租房量；另一方面，很多原本计划近期购房的租客都不打算购房了，换租和延长租期的情况很多。”
业内人士表示，从近期市场反应看，楼市火热的阶段似乎已经过去，开发商过度和业主坐等再引起的刚需无法接受的情况已经对楼市成交产生了影响，越来越多刚需逐渐转向租房居住。
深圳市规土委相关负责人表示，今年该委一直密切关注房地产市场运行情况，并且积极采取措施，确保房地产市场健康有序发展。“稳定住房价格，稳定市场预期，有效的方法就是增加住房供应。”深圳市规土委相关负责人还透露，深圳将进一步加快新增住宅用地供应，加大城市更新的力度和规模，调整城市更新结构，增加商品住房供应比例，进一步加快推动已批未建用地的“工改居”建设商品住房的步伐。据预测数据显示，今年后7个月，深圳新增供应住房或将达到3万套、270万平方米，较前5个月增加超一倍。其中，龙华、宝安、龙岗仍是供应大户，占总体供应的一半以上。
相关业内人士表示，随着刚需“弃购转租”潮的出现，以及今年下半年住房供应量的增大，下半年深圳楼市或将出现降温。
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