[摘要] 距离“3·30”房贷新政落地已经过去近两个月的时间，记者近日走访了解到，目前我市银行至今未执行新政中“二套房首付降至4成以上”。有银行人士表示，新政执行赋予银行以较大自主权，目前深圳楼市火爆，预计短期难以执行二套房首付4成规定。
5月份深圳首套房平均利率从上月的9.61折提高到9.63折，呈现小幅反弹。
贷款基准利率一降再降，银行利差缩小。以当前五年期贷款基准利率5.65%来看，8.5折利率仅为4.8%，9折仅为5.09%。
距离“3·30”房贷新政落地已经过去近两个月的时间，记者近日走访了解到，目前我市银行至今未执行新政中“二套房首付降至4成以上”。有银行人士表示，新政执行赋予银行以较大自主权，目前深圳楼市火爆，预计短期难以执行二套房首付4成规定。
房贷新政历时两月未落地
“1个多月前，我们还听到有银行降低二套房首付的传言。”昨日，在梅林一家地产中介，记者以欲购买二手房为由询问，中介人员小刘向记者表示，他们也有接二手房买卖单的同事去向相关银行申请。
“开始还有银行愿意接单，表示只要总部落实新政的措施出台就可以放贷，但过不多久，银行工作人员告诉我们无法操作，相关的总部措施也迟迟不见推出。”小周说。
融360网昨日也向记者发来5月房贷情况的调查，印证了中介市场的说法。融360统计数据显示，35个重点城市中，除一线城市中的上海、广州及深圳之外，其他城市均至少有半数银行降低了二套房首付成数，可以说新政在大多数二三线城市已经基本落地。
“3·30”新政中，除了明确提出降低二套房首付成数之外，还将二套房贷款利率的自由定价权下放至各个银行。但是在新政下发后的一个月中，银行的表现有些消极，除二套房首付成数下调缓慢之外，二套房利率更是坚挺地维持在基准上浮10%的水平。
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