[摘要] 一年前召开的京津冀协同发展工作座谈会上，习近平总书记提出，“实现京津冀协同发展，是一个重大国家战略，要加快走出一条科学持续的协同发展路子来。”
邯郸—民间借贷暴露危机 楼市深陷困境
房企跑路、项目停工，楼市现观望。2014年邯郸龙头开发商董事长的跑路，推倒了邯郸当地开发商违约的多米诺骨牌。自14年8月底以来，金世纪家园、富汇豪庭等多个项目停工，开发商不知去向，烂尾楼不断涌现。受此影响，邯郸购房者都人心惶惶，陷入观望。
巨大的库存量映射出邯郸楼市的困境。听一位地产界的朋友说，邯郸高峰时有大大小小多达400余家开发商，近300多个预售楼盘，而且很多属于大型楼盘，如赵都新城、汉城花都等，这些大型楼盘足可以容纳邯郸100多万的城区人口。目前，团已经消失无影，性购房几乎绝迹，刚性需求早已大幅释放，致使库存居高不下。CREIS中指数据显示，2014年，邯郸商品房年售总面积为316.5万平方米，以此测算，当地商品房存量需要消化近10年。
邯郸房价保持高位，银行提高首付规避风险。目前邯郸的房价普遍在5000元/平方米左右，有的高档小区达七八千元，甚至高过了多数石家庄的楼盘。另外，相对于多数城市的30%首付，邯郸地区的银行为规避风险，大幅提高首付比例，多数楼盘首付款要求50%，这也极大地抑制了购房需求，也从另一方面显示出金融机构对当前邯郸楼市缺乏信心。
控制土地投放、消化库存是当务之急。2014年,国家提出京津冀一体化，周边交通等基础配套设施将大幅改善，购房人群会大量从北京向周边转移，房价也会相继被抬高。然而，而京津冀一体化发展真正受益可能只是燕郊、固安、香河等周边城市,对邯郸、石家庄等距离较远的城市意义甚微。展望2015年，邯郸市当务之急是控制土地投放、消化过剩库存，使供求关系回归良性轨道，让购房者、开发商和金融机构重拾对楼市的信心，这样才能让整个邯郸房地产市场健康有序发展。
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