[摘要] 关于节假日去哪儿购物，很多市民首先想到的是东门、华强北等商圈。但近期，不少商家在原特区外密集布局，投巨资打造多个大型商业综合体。
福永：迈入大商圈时代
今年以来，宝安区福永街道提出“由厂区向城区转变、由边缘城区向城区转变、由一般城区向国际化城区转变、由粗放式向精细化转变”的“四个转变”思路，大手笔推进“腾笼换鸟”计划，加快旧工业区升级改造，多个大型综合商圈已呼之欲出。
记者从福永街道获悉，根据近期推出的“腾笼换鸟”计划，该街道每年拿出1000万元作为产业转型升级专项资金，用于扶持企业和社区及股份公司的转型发展。
福永国际家具村华丽升级，成为福永街道扶持企业和行业龙头发展的范本。该家具村的前身是由几个简易建筑围合而成的中低档家具大卖场，在宝安区和福永街道的扶持下，现已升级为珠三角乃至华南地区的大型家具物流集散地和品牌展示。如今，福永国际家具村经营面积达40多万平方米，拥有七大卖场，集聚了8000多家品牌家具，近期被确定为宝安区三条特色街之一。
据悉，福永国际家具村正在筹备第二阶段提升方案，届时，该家具村将打造成一个集休闲、餐饮、娱乐、观光、购物的绿色公园，并将成为深圳市八大特色商业街之一。
在“腾笼换鸟”计划鼓励下，辖区内多个社区积极行动，数个综合商业圈呼之欲出。在怀德社区，怀德商业管理公司已正式运作，正加快怀德广场、翠岗1号等商业物业的招商引资工作；凤凰社区在107国道两旁打造汽车销售集散地，引进大兴公司打造广汽丰田4S店及雷克萨斯4S店，随后，宝创宝马、东风日产及福田汽车等销售店相继进驻，未来该还将引进奥迪4S店等。
10月1日，华润万家正式进驻福永街道，已率先在桥头次区开拓出近万平方米的商业布局，并计划依次将桥头次区模式逐步推广至福永街道每一个社区。
德金财富广场自建成之日起，积极营造商业氛围定点招商，已成为福永高新技术产业园内聚人气的商业旺区。
同泰工业园即将完成升级改造，计划推出同泰时代，该占地面积约5.1万平方米，总建筑面积23万平方米，将建成集购物、五酒店、写字楼和等为一体的城市综合体，将成就辐射深、莞及珠三角的商务总部基地。
福永街道的“腾笼换鸟”计划鼓励企业提升自身形象，改善周边环境。对于企业兴建厂内文化休闲设施、体育设施，党建活动、党群服务措施的，街道将按实际投入的30%，给予总额不超过30万元的补贴。
据悉，为方便市民到海鲜市场购物，福永海鲜市场近期修建了便民停车场，即将投入使用。
凤凰台湾美食风情街也利用国庆周，强势推出了“纪念风情街4周年暨美食精品推广会”等活动，吸引了大批前往凤凰山观光的游客。
宝利来国际大酒店是福永街道目前的五酒店。该酒店持续拓展商务、旅游接待，吸引大批游客入住。
横岗： 大型商圈 价值凸显
日前，沃尔玛横岗六约店正式开业。这也是横岗辖区龙岗大道沿线今年第三季度新开的第二家大型商业，较沃尔玛稍早开业的是横岗松柏天虹商场。
据了解，沃尔玛横岗六约店在深圳开设的第25家分店。该店营业面积为7273平方米，主营生鲜食品、服装、家电等品类，引入的面包陈列柜设备及环保节能设施，全新设计的小食吧和家电陈列专柜将提供全新的体验。未来该店将增加网上购物自提区，成为线上线下结合的门店。
沃尔玛横岗六约店所在的麟恒广场为横岗街道128工业区旧改项目，项目新增6550平方米的公共配套面积，同时新增57022平方米的商业配套，大量各类商业门店的涌入对横岗六约的业态提升有极大的帮助。沃尔玛开业也标志着包括华润万佳、横岗天虹、龙州百货在内的六约商圈的形成。
新开的横岗松柏天虹则位于横岗街道核心商业，三号线横岗站，也是天虹在横岗的第二家店，而那里正是横岗传统的商业。
业内人士认为，随着龙岗大道的改扩建以及3号线的开通，常年被商业资本遗忘的横岗区域，潜在价值会进一步放大。
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