[摘要] 央行放松房贷，对深圳楼市有何影响？深圳商报记者连续两天走访发现，房贷松绑，激发了楼市人气，沙井一楼盘10月1日开盘超过千人到场购房，去化率九成；各大楼盘卖场访客量较平日，暂未发现新盘临时提价现象。
央行放松房贷，对深圳楼市有何影响？深圳商报记者连续两天走访发现，房贷松绑，激发了楼市人气，沙井一楼盘10月1日开盘超过千人到场购房，去化率九成；各大楼盘卖场访客量较平日，暂未发现新盘临时提价现象。
一新盘开盘销售超九成
作为央行新政后深圳楼市开盘的楼盘，华盛西荟城三期引发了市场广泛关注。
由于到场人数较多，开发商将开盘现场转至一饭店宴会厅。10月1日上午9点，记者在现场看到，入口处已经排了长龙，参加购房的市民超过1000人。记者了解到，开发商首批推出471套87～145平方米户型，两个后，首批房源即告。不久，开发商再次加推150套房源，终实现销售560套，去化率达九成。
“此次央行新政无疑对提高置业者入市积极性产生利好，开发商更愿意以合理价格走量。近期不少新盘开盘价格甚至低过周边二手房，因此赢得了较高的去化率。”资深地产评论人“美亨妹妹”昨日接受记者采访时如是说。
暂未发现临时提价现象
就在央行放松限购的第二天，绿城集团在昨晚下发文件，要求趁着央行和银监会利好，各项目11月全面调价，幅度为5%～10％。
绿城集团在深圳并没有项目，深圳在售盘是否存在临时加价现象？
在坪山招商花园城，销售现场聚集了数百人，由于现场人数过多，参观样板房需排队进场。销售人员对记者介绍，国庆这两天，现场到场人数较平日增加了一倍，价格仍执行前期价格，未作变动。
在龙华多个项目现场看到，前来参观、咨询的市民络绎不绝，记者并没有发现临时加价的现象，置业者更关心深圳银行的房贷执行情况。对于置业者提出是否可以享受房贷利率7折，多家银行驻场人员均表示，这是底线，目前暂未接到通知，深圳银行基本不可能低于9折。具体细则可能要等到国庆假期后。
记者从多渠道获悉，山语清晖、京基滨河时代、佳兆业城市广场等楼盘国庆期间人气爆棚，到场人数均较平时有大幅增加。
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