[摘要] 向来以旧改为核心的佳兆业集团，今年前8个月实现累计合约销售达150亿元，完成全年目标过半。
“旧城改造”仍是利润主力
然而，以“旧改”闻名的佳兆业，在未来仍是提高公司利润的主力军。
郭英成认为，旧改和烂尾楼始终是佳兆业的强项，公司会在一线城市，是在深圳和广州继续加大旧改的核心发展，是深圳。公司近期于广州有所突破，因为原来广州旧改政策一直没有落实下来，现在基本落实以后，希望白云区小坪村项目近期能够确定下来，能够加快完善手续。
郭英成表示，“烂尾楼我们会继续发展，是做了这么多年，我们对烂尾楼的改造，从技术和市场方面有自己的一些看法，所以我们希望这方面有更多的机遇，但是烂尾楼的发展是可遇不可求的。”
从半年报可以看出，佳兆业上半年已入市的城市更新项目对年度销售额有重大贡献。城市更新项目为佳兆业带来稳定现金流的同时，也促进了利润率的提高。
佳兆业其他城市更新项目也取得重大进展。2014年，佳兆业新取得深圳盐田、福田东山旧改项目，其中福田东山项目位于福田CBD区，该项目目前建筑面积约为12万平方米；盐田项目应占建筑面积约45.02万平方米。
佳兆业管理层表示，佳兆业未来增长的主要动力将来自高利润旧城改造项目的贡献，并在未来将拥有盈利能力更强的旧城改造项目。
在财务方面，截至2014年6月30日，佳兆业的现金及银行存款账面值约为110.9亿元，较2013年12月31日增加27.4%。负债净额与权益总额比为72.5%，比2013年12月31日上升了10.4%。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
