[摘要] 9月份楼市以平淡之势开局，市场上对“金九”楼市还能否出现的质疑声不断出现。记者近日在市场调查中发现，从开发商积极备战9、10月份楼市营销旺季的认真程度，以及置业者旺盛的购房需求来看，似乎都具备了成就“金九”楼市的基本条件。
4成网友认为房价会下跌
置业者对“金九银十”楼市走势及价格又会怎么看？一份网络调查显示，超过5成的网友表示可能因“金九银十”开发商的促销和而购房。
该份调查中，置业者占参与调查总人数的68.81%，接近7成，说明楼市刚需仍是购房主力。改善型置业占比达到20.9%，成为深圳市场购房大军中的第二大阵营。相比之下，客占比仅为6.43%。
调查显示，有超过4成的网友认为深圳房价会小幅下跌，还有15.86%的网友认为房价会大幅下跌。
另有超过5成的网友出于“金九银十”开发商会趁节点促销、的原因而购房，有15.53%的网友担心房价继续上涨而选择在“金九银十”期间购房。
前8月住宅销售颓势未改
据新华社上海9月14日电 国家统计局13日发布的“2014年1－8月份房地产开发和销售情况”显示，今年前8月，住宅销售额34314亿元，同比下降10.9％，降幅与去年全年增长26.6％相比，下滑37.5个百分点。
房天下分析师李宗洲表示，今年楼市整体表现未达到预期，市场也未出现刺激购买心理的政策或消息，购房者观望情绪一如既往的浓厚。某楼盘数据数据显示，截至9月3日，上海市436个一手楼盘中，59个楼盘发生价格变动，环比上涨40％，盘占比高达63％，单个楼盘降幅28.57％。随着“金九”的到来，开发商明显加大促销力度。
一位房企高管告诉记者：“这几个月，开发商不仅需要通过销售回款，快速改善自身现金流紧缺问题，同时也迫切需要偿还短期债务。几个月前的集中融资将在今年年底或者明年中旬出现偿还高峰。”
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
