[摘要] 据房天下数据监控统计，2014年8月深圳共有14个住宅项目开盘或加推，同比2013年8月4个住宅项目开盘或加推，上涨275%，涨幅近三倍；环比今年7月11个项目入市，上升36.4%。
8月入市的楼盘，龙岗区多达9个，宝安区4个，南山区1个。龙岗区楼盘仍以低价吸引刚需为主，其中中骏四季阳光。宝安区入市的4个楼盘，有3个“日光”另外福盈山也获得销售八成的成绩。南山区豪宅曦湾天馥以70000元/平的均价入市。
价格决定“金九”成色
进入8月后，新房市场连续3周创开盘新高，开启了下半年的推盘热潮。据房天下统计，9月份开盘和加推的楼盘或将达到21个，创今年以来的月度新高。
开发商积极推盘的背景是楼市环境有所改善。相关研究机构认为，政策环境的松动体现为限购、限价、限贷的松动，这会进一步刺激市场需求。
“我们已确定在9月初开盘，目前蓄客情况良好，意向客户是首批推盘量的两倍。”布吉一新盘营销总监表示，该项目参考周边二手楼盘的价格，将以低于预期的“底价”开盘。
业内人士认为，“金九银十”可以说是今年的机会，预计三季度会有一波推盘潮，低价开盘、特价房、加大抵扣优惠力度等促销手段会比较多。在经济下行压力仍较大、楼市整体库存高企的背景下，楼市是否会步入回暖通道还有待观察。至于“金九”成色，价格将是很重要的因素。
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