[摘要] 房天下数据监控统计2014年8月深圳楼市量跌,全市商品住宅每日累计成交2893套,环比7月涨近2成,这一数据同比去年8月份的3419套、33万平方米降超1成。
8月六区新房成交环比、同比分析:
8月宝安区成交量跌破千套仅成交953套,环比上涨24.58%,同比下降51.77%;成交面积94236.99平方米,环比上涨26.70%,同比下降51.29%。8月宝安成交均价为21847元/平,环比7月下降10.09%,同比2013年8月上涨2.82%。在全市成交面积排行榜前十名中,宝安区有3个项目上榜,分别是城领翔、联投东方和福盈山,位于宝安西乡的城,凭借超高的性价比赢得市场份额,成交33529.43平方米/346套,以压倒性取得了2014年8月深圳楼盘成交。
成交主力龙岗量价齐涨,8月总成交1608套,环比上涨15.77%,同比涨39.62%;成交面积为146377.88平方米,环比涨17.51%,同比涨43.16%。在成交均价方面,龙岗区再次垫底,价格为16626元/平方米,环比涨0.9%,同比下降9.58%。在全市成交面积排行榜前十名中,龙岗区有6个项目上榜,分别是振业天峦、金汐府、六和城、招商花园城、万科麓城、京基御景印象。其中位于宝荷的振业天峦,逆市中再创佳绩,以13161.83平方米/150套位居季军。
福田是全市8月共成交30套,环比下跌23.08%,同比下降44.44%;总成交4676.92平方米,环比涨11.59%,同比下降16.42%;成交均价为48632元/平,环比上涨10.98%,同比上涨21.11%。福田区没有楼盘上榜全市成交面积榜前十。
南山区8月共成交27558.97平米/246套,成交面积环比下跌41.09%,成交套数环比涨32.26%;成交面积同比2013年8月涨55.26%,成交套数同比涨33.7%。成交均价为47838元/平,环比上涨41.09%,同比上涨20.71%。南山区有1个楼盘上榜全市成交面积榜前十。位于西丽的博林天瑞,关内难得的好盘,优越的地理位置为其抢得商机,以11059.6平方米/101套位居第五。
罗湖区8月共成交3056.37平米/33套,成交面积环比下降1.34%,同比跌65.66%;成交套数环比下降2.94%,同比下降65.66%;成交均价32787元/平,环比下降5.25%,同比降14.74%。8月份罗湖区量价齐跌,罗湖区没有楼盘上榜全市成交面积榜前十。
盐田区8月份总成交23套,环比涨91.67%,成交面积为1960.08平方米,环比涨167.41%,成交均价为30473元/平,环比涨25.8%。
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