[摘要] 深圳重申坚持限购，置业者的眼光投向了一水之隔的香港。与此同时，香港开发商频频向深圳客伸出“橄榄枝”，价格打折之余，甚至罕见地为内地客专门预留了一定数量的单位，引发了深圳人赴港置业的热情，置业区域由沿线，发展到小户型到大面积豪宅“大小通吃”，均有深圳人购买，不少楼盘深圳客占比上升。
深圳重申坚持限购，置业者的眼光投向了一水之隔的香港。与此同时，香港开发商频频向深圳客伸出“橄榄枝”，价格打折之余，甚至罕见地为内地客专门预留了一定数量的单位，引发了深圳人赴港置业的热情，置业区域由沿线，发展到小户型到大面积豪宅“大小通吃”，均有深圳人购买，不少楼盘深圳客占比上升。
小户型到豪宅“大小通吃”
“近我们深港互动组的同事每天都忙于接待深圳客户去香港看楼、置业。”美联物业深圳公司总经理梁文辉昨日接受记者采访时说，近期深圳人去香港买楼热情升温，之前，深圳人购买香港楼盘，多选择沿线；现在从小户型到大面积豪宅，均有深圳人购买，呈“全面开花”的态势，像香港九龙区君临天下一两百平方米、动辄四五千万元的豪宅，每天有5~10人预约看楼。
本月中旬，位于香港长沙湾的晋岭被一位深圳人一口气买下两套50多平方米的单位，每套总价为400万元。
豪宅市场也出现了深圳人的身影。近日，港铁奥运站的浪澄湾一套96平方米的单位，被深圳人以约1300万元的价格“拿下”。近市场大热的新盘“环宇海湾”数套2000万元的单位，被几位深圳客户购入。
据长江实业地产有限公司董事刘启文透露，岚山期内地置业者的比例由两个月前的2~3％上升到8％，并且有增多的趋势。为了迎合内地置业的需求，岚山将其的18平方米“蚊屋”与之相邻的一套户型“捆绑销售”，竟成为抢手货。
“组合拳”招揽深圳客
美联物业资料研究部综合香港土地注册处的一二手数据显示，从去年第四季度到今年季度，楼价在800万港币以上的内地买家占同期整体内地买家的比例高达约37.85%，可见大户型及高品质物业在内地客户中备受欢迎。
深圳人赴港置业热情高涨的同时，香港开发商也频频伸出“橄榄枝”，打出预留户型、、赴深开专门店等“组合拳”揽客。
“为了保证内地置业者能够买到我们的房屋，岚山期特地为他们预留了20套户型。”刘启文如是说。内地客置业比例上涨的同时也为自己争取了“特权”，这在香港楼市颇为罕见。
记者采访中发现，近期香港新盘大多推出了不同程度的价格优惠，如长江实业环宇海湾的买家可以享受15.75%的楼价优惠，岚山期则推出印花税津贴、置业升级等多重优惠，综合折扣为15%。打折信息无疑推动了内地客的置业热情。
把“售楼处”直接开到深圳，则是香港开发商揽客“组合拳”的又一重要举措。8月21日，岚山期罗湖专门店在美联物业人民南分行开张迎客，在三个月前，李嘉诚旗下新盘环宇海湾设立深圳“售楼处”，抢占内地市场。
美联集团执行董事兼中国部总裁张锦成称，香港和深圳置业的互通互联具有良好的基础和渠道，深圳也是香港内地客的市场。香港开发商打组合拳吸引内地客，说明深港楼市均出现了企稳迹象。
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