[摘要] 2008年，福田区以统一租赁的方式，从渔农村金地名津小区筹集了500多套房源，以解决辖区低收入家庭的公共租赁房问题。去年12月31日合同到期，但时至今日，仍有12户租户不愿搬离，房源迟迟难腾退。近日，在交涉无果的情况下，渔农村业主以停水、断电等强制方式“收楼”，此举也引发租户集体前往管理处“维权”……
经适房“吃亏”盼“补偿”住建局将发《律师函》
12个公租房租户为何迟迟不退房，他们的理由又是什么？为此，记者也与租户取得了联系。
多位租户向记者证实，从今年1月起，约定账户上确实已不再定期扣取房租，但水电煤气管理费等依然正常缴纳。据租户称，红树福苑房源面积、地段、交通不“理想”，这是他们不愿意搬迁的原因，但更深层的因素是他们曾在经适房问题上所吃的“亏”。
租户杨女士表示，她长期关注经适房政策，2009年10月，她的分数原本可以选到深云村75m2的房源，但后来却被告知“租了公租房没有选房的资格”，这也让她错过了购房的时机。“再后来，住建局也让我去选过（经适）房，但无论是龙悦居还是松坪山的房子都小多了，更何况我还损失了几年的房租。”杨女士称，她现在就是希望住建部门能给她一个“交代”。
对于租户的说法，福田区住建局回函记者称，在低收入家庭搬迁红树福苑公租房前，该局做了大量宣传和解释工作，劝解租户搬迁，大部分租户表示理解和同意。2010年《深圳市公共租赁住房管理暂行办法》第十四条规定“新建公共租赁住房的单套建筑面积不超过50m2。”因此，福田区红树福苑公租房面积为49m2。部分租户因此以“面积小”为由，拒绝搬离金地名津住房。
对“经适房上吃亏”的说法，区住建局住房保障科人士解释说，由于市里首批筹集到的经适房房源不多，所以当时已租赁了公租房的低收入家庭，并没有被纳入当期的经适房配售对象范围。后来，因为政策等各种原因，几次经适房配售的房源都没有次“理想”，这才是导致有关租户“选择困难”的直接原因。“即便是现在，这12户低收入家庭中也有相当一部分是可以购买经适房或安居房的，但调整不过来的心态，是他们的障碍。”
区住建局表示，考虑到低收入家庭确实存在住房困难的情况，并未采取强制措施督促其搬迁，同时，该局也早已在红树福苑公租房内预留12套公租房供其居住。下一步，工作人员将继续耐心向其解释政策，并发放《律师函》，要求其退出金地名津公租房，以便尽快将以上房源退还给渔农村村民。
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