[摘要] 8月中旬以来，有关于上海限贷政策放松的传闻甚嚣尘上，北京有6家银行不同程度地下调了首套房贷款利率，放眼深圳，面对多个一线城市放松房贷，深圳市场是否还"淡定"呢？
房贷回归基准利率
或刺激楼市成交上升
自去年11月份以来，因银行资金成本的不断上升，越来越多的银行将信贷空间从房贷转移到其他业务，部分银行不仅断贷，甚至对已经办理完成的房贷申请减慢放款进度。
为了抑制银行惜贷的情绪，今年5月12日，央行“窗口指导”要求“商业银行合理配置信贷资源，优先满足居民家庭购买自住普通商品住房的贷款需求，合理确定首套房贷款利率水平，同时提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款”。
虽然时隔三个月，但近期央行喊话终于初见效果。据美联按揭部总监青分析，此次利率回归基准与楼市成交量下降有关，“成交量下降，上半年房贷需求减少，因此银行的额度比较放松了”。
“一般来说，每年银行都会将一定比例的金额用于房贷，上半年成交减少，那么下半年存量就变大，银行需要把它消化掉。”某业内人士也认为房贷利率回归基准，成交量可能会出现一些上升。
此外，也有房地产业内人士指出，尽管目前深圳的房价出现下行的状况，但房贷利率是影响成交的因素之一，不排除为刺激交易利率进一步下降的可能性。澳达实业CEO罗振坤表示，如果房贷持续松动，深圳楼市会在年底前反弹。
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