[摘要] 从地图上看梅林，其地理位置不可谓不重要：位于城市的中轴，向南两三公里范围内，有莲花山公园、福田区。医院、儿童医院、图书馆、音乐厅、书城、购物公园近在咫尺。
盘活土地
旧改项目解放发展空间
在居住及相关配套方面，福田北区也已经进入发展的快车道。目前，内部已启动多个大型城市更新项目，总建筑面积超过250万平方米，包括40万平方米项目、110万平方米大康项目、50万平方米上梅林城市更新、30万平方米万利加城市更新等，都将于2015~2017年集中入市。
备受关注的下梅林旧改项目将分五期建设，总共将拆除下梅林村30多万平方米的私宅及破旧厂房。建成之后，下梅林将变身成深圳具有代表性的高档社区。
眼下，作为旧改项目一期工程的绿景虹湾( 详情 图库 团购 点评 )已经矗立于下梅林。7栋150米高的超高层住宅塔楼，构成了福田区以北的建筑，而且将使梅林崛起一片建筑群，大大提升梅林的城市形象。不过，更为引人关注的是，一期项目的商业部分面积达到4万多平方米，将引进品牌餐饮、购物、电影院等，打造集购物、餐饮、娱乐、社交、健康等19项基本生活服务于一体的大型综合购物。
数据显示，梅林拥有人口近40万人，其中公务员8万人，平均年只有35岁，60%以上的人拥有大专以上文化，月收入在5000元以上，商圈拥有极大的消费，但却缺乏大型商场。目前梅林主要有以家乐福为的日常消费商圈，和以新百货为的百货购物商圈，业态相对单一，不能满足梅林居民消费，梅林的很多居民有跨区域消费的习惯，多数前往华强北、万象城、东门等区域消费。绿景虹湾的推出，将填补福田北中商业的空白，为消费带来质的飞跃。
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