[摘要] 上周的利好政策，让此前与佛山“享有同一待遇”的广州、深圳、珠海三城楼盘好生羡慕。如今，三城的市场状况如何？楼价下调了吗？还会在高位行走？谁会快接棒利好消息？今天，记者为大家连线广州、深圳、珠海三地记者，为大家带来、全面的广东楼市“三城记”。
局部松动或将先行
虽然广州不会在短期内放松限购，但赵卓文和黎文江均认为，局部性的放松将先行。“比如现在正在重点发展的区域——南沙、新黄埔，在政策上都可以先行放开，广州已经有增城、从化两个区没有限购，再多搞两个区也很正常。”赵卓文说。
黎文江则认为，很可能会推出“分步走”的措施。“今年下半年从化、增城会正式挂牌成为新的区，这两个区域是放松的步；第二步是将外地买家的购买年限从三年恢复到一年；第三步是对144平方米以上非普通住宅的放开；第四步才是全面放开。”
黎文江认为，南沙很难单独放开，因为实在找不出让它单独放开的理由，反倒是144平方米以上的非普通住宅要先行放开的可能性比较大。“广州有差不多900万平方米的库存，目前库存产品的套均面积接近140平方米。要消化这些大户型单位的时间可能不止全市住宅平均的一年多，两年都未必能消化得完。
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