[摘要] 话说楼市大势，盛极必衰，衰极必盛。惟房地产，由南而北，由春入夏，几番起落风云。其间，楼市调控，已是十年无果。及“强”重拳祭出，至今日已四年有余。时下，泡沫褪去，鬼城浮出，浮华之下，危机四伏。任商贾思度奇策，怎奈市场疲态已现。市场风声急转，后市扑朔迷离。
【第四回】
重拳无情再加码
高烧退去现“拐点”
在“调结构、稳物价”的大背景下，楼市调控不断加码。
到了庚寅年（2011年），“限购”、“限价”、“限贷”全面升级，限购城市从2010年的不足20个增至近50个，二三线城市也不能幸免于限购，时至2011年“金九银十”销售季节，销售萎靡不振，“铜九铁十”不复往日风光。而后，“潮”逐渐蔓延。万科、绿地、龙湖等大型房企在北京、上海、深圳等重点城市的一些项目幅度超过20%。如果说一线城市表现尚好，那么二三线城市则是下挫明显，口水砖家开始坐不住，“拐点”论再出江湖。
【第五回】
声突起变奏
两重天冰火难容
然而市场急转直下，萎靡不振的市场突起变奏之音，不同城市出现明显分化，出现巨大反差。“冰火两重天”开始上演。一线城市开始进入“烈火烹油鲜花着锦”的畸形繁华。广州、深圳开盘“通宵排队”购房；北京二手房一夜之间加价70万元销售；南京、上海等地总价再现……再严厉的调控，也难以抵挡购房者的热情，“火之城”让不少房企赚得盆满钵满，2013年，千亿房企阵营再度扩容。
然而，永远是不公平的。一些城市仿佛被冰封了一般——从南方的温州到北方的鄂尔多斯，再到西南的贵阳，这些相隔数千里的城市却被相同的命运联系到了一起——这些城市都曾是房地产市场上璀璨之星，犹如被无数产业与巨大财富垒起的“空中楼阁”，在民间借贷资金链断裂的的重重危机之下，一夜崩塌，已落得满目疮痍。
【第六回】
放松限购“一日游”
卖地情结终难解
火之城与冰之都大相径庭越演越烈。从2011年年底到2012年初，越难过的越难过，部分城市成交降至冰点，限购令也适时出现了部分松动。然而，另一方面，调控政策的小口子总能诱发地方政府的救市冲动。于是，“限购令松绑一日游”此起彼伏。芜湖、厦门、佛山、珠海等地都出现过微调试探行为，均以失败告终。
其中，今日已松绑“限购令”的佛山曾两度掀起“放松限购一日游”的闹剧，每次均因舆论压力过大而胎死腹中，可见佛山政府对“限购”心存松绑想法日已久矣。在房地产调控中，在地方政府的“土地依赖”情结下，地方政府与始终是一种博弈关系。在经济增长压力加大、土地财政收入减少的背景下，地方政府心有所思，一直潜伏着魔鬼。
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