[摘要] 上，据本报等多家媒体报道，松岗的联投东方再现“日光盘”。5月份以来，在市场行情如此低迷的时期，深圳已连续出现多个“日光盘”。这是下半年市场好转的信号吗？
上，据本报等多家媒体报道，松岗的联投东方再现“日光盘”。5月份以来，在市场行情如此低迷的时期，深圳已连续出现多个“日光盘”。这是下半年市场好转的信号吗？业内人士向深圳商报记者分析，其实“日光盘”在任何市场情况下都会出现，目前大的市场环境并没有改变，只是下半年如果开发商更多地以价换量，“日光”现象也许更多。
近两月连续出现多个“日光盘”
8月2日，宝安松岗联投东方盛大开盘，短短3个半内，首批推出的房源已经所剩无几，成为又一个“日光盘”。
而在此之前，从5月份以来，虽然中原地产等机构的数据显示，深圳库存去化时间从10个月拉长到15个月，新房去化率一般低于5成，然而没有妨碍深圳市场冒出几个“日光盘”。
5月17日，位于深汕公路与深汕高速交汇处的龙岗新盘中骏四季阳光开盘，当天推出的411套单位；5月25日，位于龙岗龙新社区的骏泰金汐府开盘，开盘大约两个后，开发商宣称，当日推出的221套房源已经销售一空。7月10日，纯水岸十六期112套房源当日全部。
“日光”是高性价比的产物
中指院刚刚发布的7月数据显示，深圳新房价格已连续下降3个月，中原地产的数据显示，业主和购买方的信心指数仍然不高，这种情况下出现“日光盘”是否反常？
对此，几位受访的业内均表示，在任何情况下出现“日光盘”都是合理的，这是对高性价比楼盘的合理。
也就是说，“低价”是这些楼盘获得追捧的一个重要因素。据悉，龙岗的骏泰金汐府和中骏四季阳光均价约为1.2万，明显低于周边楼盘，即使是起价高达4.1万纯水岸的快销秘诀仍然是“高性价比”。“纯水岸十五期时卖6万以上，而十六期虽然位置稍差，但处于华侨城，价格却明显偏低，当然会吸引来很多客户。”中联地产研究部总经理肖小平表示。
“任何市场情况下都会出现日光盘，这也与营销团队的功力有关系。比如上述几个盘，蓄客期一般长达半年以上，推几百套却有几千个客户，开盘销售本来把握就大。而且开发商一般还会采取‘小步快推’的策略，分几期销售，使得销售业绩表现良好。”美联物业研究总监徐枫表示。
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