[摘要] 国家统计局昨日公布了6月份70个大中城市房价变动情况，结果显示70个大中城市中，新房价格环比下降的城市达到55个，比上月的35个大幅增加了20个，房价环比下跌的城市占比近八成，如果再加上环比持平的7个城市，则房价“停涨”城市数比例高达九成。
6月份70个大中城市房价55个环比下降 7个持平
国家统计局昨日公布了6月份70个大中城市房价变动情况，结果显示70个大中城市中，新房价格环比下降的城市达到55个，比上月的35个大幅增加了20个，房价环比下跌的城市占比近八成，如果再加上环比持平的7个城市，则房价“停涨”城市数比例高达九成。
值得一提的是，北京、上海、广州、深圳四个一线城市中，除了北京房价环比轻微上涨0.1%外，其他3个均为环比下跌，其中，广州环比下跌了0.6%，是2012年5月以来出现房价环比下跌。不过，从同比看，这四个一线城市房价仍然上升，北京、上海、广州、深圳同比分别上涨了8%、8.2%、7.7%和6.7%。
国家统计局城市司统计师刘建伟表示，从环比涨跌幅看，70个大中城市中，新建商品住宅价格涨幅为0.2%，为下降1.8%；二手住宅价格涨幅为0.1%，为下降1.5%。分城市看，据初步测算，一、二、三线城市新建商品住宅价格环比均呈小幅回落，分别下降0.4%、0.5%和0.5%。
虽然楼价已经呈现降势，不过有机构就预测今年广州楼市将趋稳，“金九银十”仍会出现供求高潮。经纬行就发布报告表示，目前大众看跌预期达到一定程度，但政府政策、开发商对市场气氛的营造，都有可能起到改善作用，如果各银行保证置业的贷款额度、提高审批和放款速度、合理确定房贷利率水平，依然会对购房者入市积极性起到拉动作用。从广州楼市前几轮的调整期来看，预计此轮调整期还将维持半年左右，乐观的预期，四季度会进入稳定期；保守的预期，是2015年春节后。从中长期来看，广州楼市的此轮调整会实现“软着陆”，但不同的是，此轮之后，不会出现前几轮的“报复性”反弹，楼市量价会进入一个温和的“新常态”。
相关：深圳房价未“跳水”
深圳“房价跳水论”几无现实案例支撑，但市场下行趋势明显
话题缘起
近日，“潮”开始在二三线城市蔓延。然而，这波潮到底是真是假？是个别开发商的抢客噱头，还是大面积项目开始实质性的？
从深圳楼市的情况来看，各种房价将“跳水”的言论也充斥市场。记者走访调查深圳多个新盘后发现，深圳的楼市还未到可以称之为“已经”的时刻。一些传言有的楼盘，记者发现，其实开发商也只是拿出了很少量的户型、位置、朝向、楼层都比较差的房源来进行促销，吸引客户。从整个楼盘的情况来看，如果与同一项目的前一期房源销售均价相比，新一期房源成交均价都并未降低。
当然，一些全新入市的项目定价都偏向谨慎，以博取一个好的销量。但是，这也远未到开发商开始“甩卖”的局面。
开发商：我根本没降！
“你们这房子了吗？”在位于龙华的幸福城售楼现场，记者向销售人员提出这个问题。
“没有！我们的二期产品去年开盘就基本卖完了，均价差不多是每平方2.2万，现在卖的三期均价都到2.4万了，还涨了呢！”销售人员如此回答。
事实上，幸福城现在在卖的房子，比前几期都不好卖。此前卖的89平方米复式等户型在当时比较得到市场认可，产品更偏重刚需或者改善型。而目前在卖的三期，面积都在150平方米以上，而难的问题则在于：是双拼产品。两个对于 “房票”紧缺的深圳购房者来说，具有天然杀伤力。
记者在一个工作日的下午4点，来到该楼盘售楼处，除记者外，同时没有任何一批客户到访。在来访客户登记本上，记者也发现在当天也仅有1批客户到访，而在此前的仅有2批客户。来访量低，产品难卖，即便这种情况下，幸福城也并未有所谓的行为。
同样位于龙华的特发和平里的和平，6月开盘，记者以购房者身份跟销售攀谈，销售人员直言：“这一期总共四百多套，现在就剩几套了，均价在两万七左右，您要是想的话，剩下的几套还可以考虑考虑，您要是自己住的话，我建议您可以等我们下一期的产品。”
据了解，该项目上一期产品在去年开盘的均价为2.2万元每平方米左右。对比前一期，价格有较大幅度的增长。这在深圳的市场不是孤例。
记者走访市场发现，深圳目前在售的六十余个楼盘，没有任何一个明确宣称：了。通过对比这些楼盘的成交数据，真正的凤毛麟角，大部分楼盘都保持比较稳定的价格，小部分楼盘甚至还略有一些上涨。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
