[摘要] 日前，中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究发布2014年《中国住房发展(中期)报告》。报告指出，2014年上半年，全国楼市进入结构性过剩阶段。值得一提的是，一直被认为只升不降、安全的一线城市房地产市场，上半年销售面积跌幅却为明显。
成交跌4成 深圳房价“负隅顽抗”
2014年上半年深圳楼市持续低迷，房价“负隅顽抗”。一方面虽然上半年成交量近4成，但另一方面价格依然坚挺。据房天下数据监控统计，2014年上半年深圳全市商品住宅每日累计成交均价23498元/平方米，同比上涨9.63%。
在成交均价方面，据房天下数据监控统计，2014年以来，受房贷收紧、限购等政策的影响，房地产市场成交有所下调，但价格依然坚挺。在2014年1月至6月成交均价中，仅6月份的成交均价低于2013年6月。
深圳楼市去哪儿 房地产十大预测
2014年深圳楼市怎么走？关于楼市下半场，房天下小编总结了房地产十大预测。
预测一：一线城市房价仍然微涨。
预测二：深圳步入旧改时代。
预测三：深圳短期内不会放松限购。
预测四：分类调控，将会宽严相济。
预测五：标杆房企重回一线城市。
预测六：预计楼市调整周期长达两三年。
预测七：深圳购房者看跌未来半年房价，市场走量将成常态。
预测八：房产税仍“雷声大雨点小”。
预测九：住房信息联网“磨磨蹭蹭”。
预测十：官员抛房更加突出。
现在是未来二十年的购房时机
高策机构董事长陶红兵更是直言深圳等一线城市拥有众多资源，在外地人口源源不断涌入的前提下，如果你有购买能力、购买资格与购买条件，却不买房，我觉得很愚蠢。
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