[摘要] 7月28日傍晚，浙江杭州楼市限购正式松绑：主城区140方及以上和余杭萧山放开限购。对于这个开发商一直翘首以待的消息，它真正放开的时候，开发商却显得并不兴奋。他们认为这虽是利好消息，但对拉动房价的期望值不高。
谈及限购对市场的影响，荣安集团杭州分公司总经理俞建斌在接受中新网记者采访时也直言，“期望值不高。”
“限购这个政策本身是不合理的。”俞建斌告诉记者，杭州放开限购出于两方面的考虑，一方面是为了促进销售，另一方面，杭州此时的现状即使放开限购，房价也不会上涨。
俞建斌说，杭州放开限购与温州有一定区别，温州的楼市存在许多不冷静，泡沫太多，而杭州楼市目前的新楼盘90%都是保本和亏本。
“其他配套政策没有跟进的话，比如说限贷等，那其实还是一样的，关键是限贷。”基于此，俞建斌认为，杭州此次放开限购，不会掀起较大风暴。
相较于开发商的冷静，杭州楼市松绑对二手市场似乎是一剂“兴奋剂”。
我爱我家杭州市场部经理周包军告诉中新网记者，此次松绑，对于市场来说的作用是止跌回稳。
“限购取消意义在于购房者对于楼市购买信心的恢复，这个作用可能会更明显。”周包军也认为，市场不会因政策而快速回暖。
与周包军意见相似，对于此次松绑限购，盛世管家杭州西大区区经理李凯丰认为更多的是增强信心。对于未来政府的动向，李凯丰称，目前杭州市政府将松绑当做一个政治任务来做，如果没有起到很好的促进作用，政策就会逐步放开，政策面也会越来越趋向利好。
据了解，目前至少有半数以上限购城市已经逐步放开限购政策。杭州在该节点放开限购，开发商均表示不会对楼市造成较大影响。
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