[摘要] 7月将结束，深圳楼市仍不景气，深圳新房成交均价下降为近8周。上周宝安新房仅成交了142套，每周愈下。虽然，近段时间传闻有许多城市取消限购，银行也开始放松房贷，85折房贷利率重回市场，放款时间也缩短了。但认为，现在许多项目定价偏高，悲观情绪主导市场的局面尚未改变。
7月将结束，深圳楼市仍不景气，深圳新房成交均价下降为近8周。上周宝安新房仅成交了142套，每周愈下。虽然，近段时间传闻有许多城市取消限购，银行也开始放松房贷，85折房贷利率重回市场，放款时间也缩短了。但认为，现在许多项目定价偏高，悲观情绪主导市场的局面尚未改变。
数据统计上周宝安新房成交142套
据相关机构监测，深圳共有三个楼盘取得预售证，共1025套；只有一个楼盘开盘及部分楼盘加推，宝安没有楼盘入市。深圳中原地产副总经理贺晓丽说，不论是新开盘还是自然加推的项目，定价都高于部分客户的心理预期，客户仍在观望，因而终销售情况并不理想。
从新房备案来看，上周深圳新房成交532套，比前一周上升15.2%，成交面积为4.9万平方米。上周宝安新房成交142套，相比前一周成交的171套，下降了13.4%。上周龙岗凭借京基御景印象和中骏四季阳光等项目，成交量大幅回升45%，重回300套以上，直接带动全市成交量上升。南山成交量也上升了10%。福田、罗湖和盐田成交量都在10套以内。
价格方面，上周深圳新房成交均价为20470元/平方米，环比下降9.6%，为近8周。从各区来看，南山成交主力由上上周的翡翠海岸转为山海津，均价大幅下降35.4%，为27447元/平方米。其余各区波动幅度都在10%以内。在宝安，上周由于城领翔、万科翡丽郡等刚需楼盘大量备案，成交均价结构性下调，为25380元/平方米；前一周，宝安新房的成交均价为28265元/平方米。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
