[摘要] 2014中国深圳国际房地产业博览会（以下简称“房博会”）将于8月19日~21日在深圳会展举办。这是素有“中国地产展”之称的深圳春秋展会，转型为服务地产行业的专业型展会之后的露面，并发展成为目前中国规模、影响力的城市土地展。
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不温不火、去化缓慢、高库存、银根缩紧……2014年上半场深圳楼市在一片低迷中走向尾声。7月通常被视为全年的转折点，开发商在经过上半年的政策观望之后，开始进入新一轮的调整，并为即将到来的“金九银十”做准备。进入7月中旬，深圳房企推盘计划陆续启动，上周3个楼盘的接连入市，打响了下半年房企破冰突围战。
上周新盘密集上市下半年推盘大幕开启
7月10日，波托菲诺纯水岸16期以4.2万元/平方米起售，共112套，面积为165～231平方米四至五房，目前销售完成86%；
7月11日，招商双玺以接近10万/平方米的天价入市。此次推售的为6栋洋房单位，户型为220～255平方米，总套数120套。据招商地产业内人士透露，项目开盘已售出九成，目前仍在推售中；
城领翔也于7月11日加推2栋、5栋200多套84～137平方米户型，均价22000元/平方米。
纯水岸十六期、招商双玺、城领翔3个项目先后开盘或加推，拉开了下半年推盘热潮的大幕。其中双玺和纯水岸都为项目，推出的数量不多，而前期蓄客时间长，客户储备充足，终都取得良好的销售业绩。
虽然目前客户的购房意愿有所回升，但市场上的观望情绪仍旧比较浓厚，对新盘的价格依旧保持较高的敏感性，随着后期刚需项目批量入市，项目定价对开盘销售率的影响将会体现得更为明显。
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