[摘要] 2014中国深圳国际房地产业博览会（以下简称“房博会”）将于8月19日~21日在深圳会展举办。这是素有“中国地产展”之称的深圳春秋展会，转型为服务地产行业的专业型展会之后的露面，并发展成为目前中国规模、影响力的城市土地展。
2014中国深圳国际房地产业博览会（以下简称“房博会”）将于8月19日~21日在深圳会展举办。这是素有“中国地产展”之称的深圳春秋展会，转型为服务地产行业的专业型展会之后的露面，并发展成为目前中国规模、影响力的城市土地展。记者昨日从房博会组委会了解到，预计将有60余个城市携地参展，将吸引约2万名专业观众参与交流。
深圳房博会由深圳春秋房地产交易会升级演变而来。从2013年开始，以“搞活房地产市场”为宗旨的春秋房地产交易会，在22年中完成40届展会后，升级成为房博会，开始了由以往单纯服务房地产终端市场的消费型展会，走向为促进业界发展、行业交流的专业型展会的转型之路。
据组委会介绍，2014深圳房博会预计参展城市数有60~70个，参展城市所涉区域包括环渤海、长三角、泛珠三角、东部沿海、中西部。
除参展城市范围覆盖广泛之外，本届展会参展城市将展示的土地形态也呈现多元化，涵盖工业用地、商业用地和住宅用地等多种性质土地。
转型专业展的深圳房博会还设置了地产品牌展、集成装修装饰展、国际不动产展、建筑规划与设计展等主题展区，力求在房地产行业中稀缺性资源——土地资源的带动下，串起全产业链，搭建起一个为业内人士提供完善、有价值的资源和信息交流平台。
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不温不火、去化缓慢、高库存、银根缩紧……2014年上半场深圳楼市在一片低迷中走向尾声。7月通常被视为全年的转折点，开发商在经过上半年的政策观望之后，开始进入新一轮的调整，并为即将到来的“金九银十”做准备。进入7月中旬，深圳房企推盘计划陆续启动，上周3个楼盘的接连入市，打响了下半年房企破冰突围战。
上周新盘密集上市下半年推盘大幕开启
7月10日，波托菲诺纯水岸16期以4.2万元/平方米起售，共112套，面积为165～231平方米四至五房，目前销售完成86%；
7月11日，招商双玺以接近10万/平方米的天价入市。此次推售的为6栋洋房单位，户型为220～255平方米，总套数120套。据招商地产业内人士透露，项目开盘已售出九成，目前仍在推售中；
城领翔也于7月11日加推2栋、5栋200多套84～137平方米户型，均价22000元/平方米。
纯水岸十六期、招商双玺、城领翔3个项目先后开盘或加推，拉开了下半年推盘热潮的大幕。其中双玺和纯水岸都为项目，推出的数量不多，而前期蓄客时间长，客户储备充足，终都取得良好的销售业绩。
虽然目前客户的购房意愿有所回升，但市场上的观望情绪仍旧比较浓厚，对新盘的价格依旧保持较高的敏感性，随着后期刚需项目批量入市，项目定价对开盘销售率的影响将会体现得更为明显。
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81楼盘集中入市
一边是楼市阴霾不散，一边是“拐点”和“看空”论盛行，7月以来，根据中原经理指数和中原报价指数显示，虽然连续几周有所回升，但力度已经明显不足，市场信心还未走出低谷。
下半年深圳预计将有81个项目开盘或加推，其中纯新盘高达68个。从区域来看，龙岗仍是全市供应的重点，新盘达到21个；宝安预计推盘14个，南山与福田则各为12个，而罗湖和盐田则分别有5～6个楼盘入市。
统计，截至6月25日，今年7月深圳共计14个住宅项目预计开盘或加推。其中，中铁诺德道、中骏四季阳光二期、大族河山、大东城别墅、招商花园二期等楼盘都将在7月份入市开盘。新盘的初步探路，或许能给市场带来一些积极回应，但由于楼市观望情绪弥漫，后期项目成交量的明显提升还需要一定的时间。
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