[摘要] 近几月以来尽管宝安二手房交易市场节节走低，但房屋住宅租赁市场成交却十分火热。许多在观望中的购房者，选择租房过渡，等待价格合适的房源出现再去买房。
刚需客租房临时过渡
一连锁中介店铺经理告诉记者，今年以来，楼市明显降温，宝安二手房交易市场节节走低，导致一部分刚需购房者受楼市低迷及银行收紧个人房贷业务的影响，暂时放弃了购买新房或二手房，转而选择租房临时过渡。据记者调查，刚需族观望氛围浓厚不仅仅是因为银行贷款利率的压力，部分还是因为从众心理。
该中介店铺的经理认为，近几个月成交的房屋租赁中，其实有很大一部分客户都具备买房的能力，但绝大多数都选择租房观望。由于许多观望客户转买为租，这也促进了宝安住宅租赁需求增多。
职场“菜鸟”青睐小户型房源或合租房
记者连日走访了多家中介店铺了解到，到中介店铺租房大学毕业生明显增加。记者身边不少实习生，近也在忙于租房。一些刚步入社会的毕业生告诉记者，他们租房时会考虑距离上班地点的远近、装修情况、小区整体环境等因素，但考虑多的还是价格因素。一个月动辄三四千元的租金对于他们来说无疑是沉重的负担。所以他们有的选择价格稍为的小户型或村民房，又或者选择几个同学一起合租，分担租金。
“对于刚出校门，尚未有任何积蓄的毕业生来说，可以选择一些位置稍远但交通便利的板块。”一中介店铺经理告诉记者。相对的房屋租金高企，许多毕业生都纷纷逃离，到价格稍为，而且交通便利的宝安租房。
楼市观察员小樊说，7月租赁市场火爆主要是受二手房交易低迷影响，许多购房者转买为租，中介加强推销租赁房源，大学毕业生租房需求大，此外，还有大部分家长为小孩提前预订。这些因素推高了租赁需求，促使成交量上升，价格上涨，呈现“量价齐升”的局面。小樊预测7月下旬住宅租赁市场将持续走高。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
