[摘要] 近几月以来尽管宝安二手房交易市场节节走低，但房屋住宅租赁市场成交却十分火热。许多在观望中的购房者，选择租房过渡，等待价格合适的房源出现再去买房。
近几月以来尽管宝安二手房交易市场节节走低，但房屋住宅租赁市场成交却十分火热。许多在观望中的购房者，选择租房过渡，等待价格合适的房源出现再去买房。此外，一年一度的高校毕业求职潮来临，催热了宝安住宅的租赁市场，据正诚房屋管家数据显示，7月上旬宝安住宅租赁成交量环比增长20%，随着需求的不多增多，价格上浮6%左右。
区小户型受租客青睐
当下正是毕业生一年一度的高校毕业求职潮，在深工作的大学生日趋增多，据正诚房屋管家市场研究统计，上周宝安住宅租赁成交十分活跃，宝城各区均呈现不同程度的增长，其中，区滨海租赁成交量较前一周增长超40%，多数为小户型。正诚房屋管市场研究总监吴宗伟分析称，预计7月下旬宝安住宅租赁需求将持续增加。
吴宗伟说宝城像弘雅花园、鸿景园、文汇花园等，3房以上的大户型出租率较高，平均租价为3800元/月，环比上涨6%，租房客多以家庭为主，成交量也比较少。而海雅缤纷城、TATA、西城品阁、都市翠海等楼盘小户型出租较多，平均租价为2300元/月，租房客以上班族或情侣为主。
滨海，由于地理位置优越，位于宝安区，且多数为新楼盘楼龄较新，还是口物业，备受广大租客的青睐。滨海大户型房源较多，主要集中在深业新岸线、天悦龙庭、金泓凯旋城、西城上筑等花园，均价为4000元/月，环比上浮6%，租客多数以家庭居家为主；小户型房源较少，主要集中在花样年华郡、花乡家园、泰华君逸世家等楼盘，均价为2600元/月左右，环比上浮6%，租客多数是白领、情侣以及刚就业大学生。吴宗伟说上周滨海成交火爆楼盘是第五大道V国际花园。吴宗伟介绍，月初第五大道V国际花园陆续有高达30多套45平方米的小两房涌入市场，由于都是全新装修，且都是家私电器配套齐全，价格3500元/月，受广大租房客户的欢迎，仅一周左右的时间25套房源就被租客定下来。
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